Située dans un cadre naturel et reposant au coeur du Gers, néanmoins proche des commodités, cette propriété développe 260m² et de nombreuses dépendances sur 1,2 hectares.
Un portail mène à un chemin habillé d'arbres faisant écran avec le monde extérieur. Ce dernier dévoile un véritable Gasconne de 1880.
Passé la porte d'entrée à double vantaux, le ton est donné celle-ci ouvre sur un spacieux couloir d'artiste desservant les différents espaces de vie et mène à l'escalier majestueux. Sur la partie Est du couloir, un intimiste salon fait son entrée suivi par un coin bibliothèque. À l'Ouest, une salle à manger et son impressionnante cheminée amène un côté chaleureux. Une cuisine prolonge le tout et dispose d'un accès privilégié sur une terrasse et une partie intime du jardin.
Le premier étage quant à lui est dédié au repos avec 3 spacieuses chambres et salle de bain dont une suite parentale complète de 50m². Le dernier niveau mène à une dernière chambre sous pente. Deux espaces greniers ont été isolés il y a quelques années mais pourraient être aménagés en chambres complémentaires au gré des projets.
L'extérieur n'est pas en reste le parc est composé d'une multitude d'arbres dont certains sont tricentenaires. Plusieurs dépendances sont proposées sur l'ensemble de la propriété dont un studio, utilisé aujourd'hui comme bureau. Une partie atelier brute de 150m² fait office de rangement et carport mais pourrait également être transformé en gîte ou salle de réception. Un impressionnant espace de 200m², véritable pièce maitresse de la propriété, autrefois un silo à grain a été détourné de son origine faisant aujourd'hui office de pool house et salon d'été.
Ce complexe immobilier confère diverses ambiances et en fait un lieu idéal pour une maison de famille, de repos ou, pour y exercer une activité de maison d'hôtes.
Électricité revue Nombreuses possibilités Pour les épicuriens, une cave à vin indépendante Proximité avec certains commerces Auch à 20 minutes et Vic Fezensac à 10 minutes
CLASSE Energie : D / Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1795 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contact - Emilie : Emilie Dupré (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Toulouse.
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
168
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
50
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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