Barbezieux (16) - Au coeur de ville, dans une rue semi-piétonne commerçante. Immeuble du 19ème en pierre avec jardin et garage. Il abrite au rez-de-chaussée un vaste local commercial libre d'occupation et une agréable maison idéale pour une famille. L'habitation au premier étage côté rue s'ouvre sur un rez de jardin exposé plein Sud. Deux pièces de vie dont un salon avec baie sur terrasse. Cuisine séparée avec annexes communicantes au garage. Chambre avec salle d'eau. L'étage supérieur se compose de deux autres chambres, dressing et salle de bains. Au total 155 m2 habitables. Il faudra prévoir des travaux de modernistaion. C'est cependant parfaitement habitable en l'état. Un grenier aménageable accessible par un deuxième escalier permet la création de chambre supplémentaire. Un locataire occupe l'habitation. Il va libérer les lieux. Excellente opportunité. Exclusivité !
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 chambres
DPED (186)
Terrasse
155 m² de surface habitable
2 salles de bain
GESC (24)
1 place de parking
6 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 5,13% du prix
Cave
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Prix 205 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
Consommation
(énergie primaire)186 kWh/m².an
Émissions
24 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
Émissions
24 kg CO₂/m².an
C
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E
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