Gers Entre Auch et Castéra-Verduzan, dans un petit hameau de caractère, cette belle maison gasconne rénovée avec beaucoup de goût bénéficie d'une jolie vue sur la campagne vallonnée. D'une superficie de 265 m² habitables, elle est très confortable de par son excellent chauffage central écologique équipé d'une chaudière performante à pellets. On pénètre dans la maison soit par son ancienne porte d'entrée côté nord qui donne sur un petit salon cosy, soit par l'entrée sud côté jardin. Le rez de chaussée se compose donc de 2 entrées, d'un grand salon agrémenté d'une jolie cheminée en pierre et d'une grande baie vitrée, d'un petit salon Tv, d'une salle à manger et d'une cuisine avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur le jardin. L'étage se compose de 5 chambres toutes aussi jolies les unes que les autres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.
Son terrain de 2500 m² accueille deux belles terrasses spacieuses, un jardin clôturé, une piscine sécurisée entourée de decks en bois, un pool-house ainsi qu'un parking à l'extrémité de la propriété.
Cette grande maison lumineuse à souhait est prête à accueillir une grande famille à l'année ou pendant les périodes estivales. Coup de coeur assuré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Caractéristiques principales
265 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 4,65% du prix
2507 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (176)
Piscine
11 pièces
N/C
GESA (5)
Cuisine équipée
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Prix 450 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,65% TTC
Prix sans honoraires : 430 000 €
Prix/m² : 1 698,11 €/m²
autre devise
Référence :
1038
Numéro de mandat : 1038
Annonce de professionnel
Agence : Immobilier Isabelle Vercant
Emplacement
Cette propriété est située à Jegun, en Gers (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)176 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
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Émissions de CO₂ très importantes
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