Maison de Maître sur la commune de Civray, à deux pas du centre ville et de ses commodités, écoles et collèges à 5 minutes.
Idéal famille nombreuse, famille d'accueil, projet professionnel à domicile...
Cette belle propriété est composée au rez de chaussée : d'une large entrée principale, salon avec cheminée, salle à manger et ses deux baies vitrées donnant sur le jardin, cuisine aménager et équipée avec accès sur la grande terrasse couverte, 1 chambre avec douche et accès à la terrasse, 1 buanderie avec placard de rangement, wc. Une cave.
A l'étage : grand palier desservant 3 chambres, 1 salle de bain/douche, wc un dégagement menant à 2 chambres supplémentaires avec chacune une salle de douche/wc.
Grenier : Large espace pouvant être aménager, coin wc avec lave-main
Extérieur : Terrasse couverte d'environ 40m² équipée pour accueillir un spa ou jacuzzi, Dépendance avec grenier, Jardin clos et sans vis-à-vis avec portail électrique.
Les + de cette maison :
- Toiture et charpente en parfait état
- Menuiseries en Pvc double vitrage
- Isolation en laine de bois
- Assainissement sur tout à l'égout
- Citerne à eau de pluie avec pompe de 20m3
- Portail électrique
- Adoucisseur d'eau
- Armoire électrique refaite
- Réseau Cpl dans la maison
- Support vidéo projecteur
Plus de détails et photos sur notre site :
Caractéristiques principales
264 m² de surface habitable
1 salle de bain
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 4,0% du prix
Toilettes séparées
Sans vis-à-vis
9 pièces
2 salles d'eau
DPEC (87)
Cheminée
Dispose d'une entrée
6 chambres
Chauffage central au fuel
GESC (16)
Accès handicapés
Salle à manger
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Prix 328 640 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,0% TTC
Prix/m² : 1 244,85 €/m²
autre devise
Référence :
0404m
Numéro de mandat : 0404M
Annonce de professionnel
Agence : AIA Immobilier Ruffec
Emplacement
Cette propriété est située à Civray, en Vienne (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)87 kWh/m².an
Émissions
16 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
16 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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