Maison de plain-pied de 3 chambres située dans un hameau calme à seulement 3 minutes de St-Fort-sur-Gironde avec un marché hebdomadaire, un restaurant/bar et des commerces locaux, à 10 minutes de Port Maubert avec des bars et restaurants sur son joli port. La propriété dispose d'une belle cuisine/séjour de 28.5m2 avec une cuisine moderne entièrement équipée qui donne sur sa terrasse avec un espace pour installer une piscine enterrée. Il y a une buanderie à côté de la cuisine, le salon mène aux 3 chambres de 11.4m2 et 10m2 et la suite parentale avec chambre de 16m2, un dressing de 4m2 et sa propre salle de douche Italienne de 4m2, il y a une deuxième salle de bain familiale de 9m2 avec une baignoire sur pieds et une grande douche à l'italienne et un garage avec porte electrique. Le terrain de 3598m2 entoure la maison avec vue sur les bois à l'arrière. La propriété a été entièrement isolée, double vitrage Pvc, les installations électriques et la fosse septique sont conformes et aux normes. Cette maison est prête à emménager. Pour plus d'informations et de photos, contactez Yiannis email
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESA (3)
1 place de parking
118 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 5,28% du prix
3598 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (116)
Terrasse
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Prix 299 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,28% TTC
Prix sans honoraires : 284 000 €
Prix/m² : 2 533,90 €/m²
autre devise
Référence :
ym3298-2991
Numéro de mandat : 3298
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Fort-sur-Gironde, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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C
Consommation
(énergie primaire)116 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
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E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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