Au calme mais non isolée, à seulement 1.5km de Villeréal, très belle périgourdine à colombages de 182m² chauffé avec dépendances de type cellier, buanderie et une grange. L'habitation comprend une belle entrée, un salon avec cheminée à foyer fermé, une grande salle à manger, une véranda, une cuisine / coin repas et une chambre avec salle d'eau en rez de chaussée; à l'étage, mansardé, un palier dessert deux chambres et une salle de bain. L'ensemble repose sur un terrain plat de 2.5 hectares avec puits et petite mare, en majorité en prairie et une petite partie boisée. A voir en exclusivité avec Agence Eleonor !
In a peaceful setting yet not isolated, only 1.5km from Villeréal, this beautiful perigordine style house offers 182m² heated space as well as outbuildings such as utility-room, laundry-room and a barn. The house comprises a large entrance hall, a living-room with a wood burner, a spacious dining-room, a veranda, a kitchen / diner and a bedroom with ensuite shower-room on the ground floor; on first floor, a landing gives access to 2 bedrooms and a bathroom. The property sits on approximately 6.25 acres of land with a well and a pond, mainly meadows (ideal for horses) and a little wooded area. A must see only with Agence Eleonor!
Caractéristiques principales
182 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
2,51 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEF (403)
Cuisine séparée équipée
7 pièces
Chauffage au bois
GESC (13)
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Prix 325 500 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 309 225 €
Prix/m² : 1 788,46 €/m²
autre devise
Référence :
10774-VI
Annonce de professionnel
Agence : Agence Eleonor
Emplacement
Cette propriété est proche de Villeréal, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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D
E
F
Consommation
(énergie primaire)403 kWh/m².an
Émissions
13 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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