Situé sur une route de campagne tranquille près d’une petite rivière et distance de marche de la Mairie et l’école.
La propriété se compose de :
Porche couvert avec zone de stockage.
Hall d’entrée avec toilette.
La vie /dining/ cuisine zone (espaces lumineux et aéré) jotul poêle à bois, carrelages en céramique, 3 pvc-portes coulissantes sur terrasse avec volets roulants électriques, cuisine entièrement équipée avec appareils intégrante et plaque à induction.
Buanderie avec unités équipées, évier, plomberie pour machine à laver, l’eau chauffe et porte d’extérieur.
Couloir vers :
Chambre à coucher, carrelage en céramique, construit dans la penderie, porte donnant sur le jardin avec volet roulant électrique et salle d’eau avec salle de bains spacieuse avec meuble et chauffe-serviettes.
Chambre deux carrelages en céramique, construit dans la garde-robe, attaque porte sur piscine, salle de bains avec douche, lavabo et sèche-serviettes.
Chambre de maître avec dressing et salle de bains privée. Carrelages en céramique, point Tv, volets roulants électriques, éclairage vers le bas et prises électriques multiples. Une fenêtre donnant sur jardin avec porte de solarium donnant sur la piscine.
Solarium avec radiateur et ventilateur et bi-pliage des portes menant à la zone couverte, terrasse et piscine.
Extérieur : terrasse couverte donnant sur la piscine, pergola ci-joint avec télécommande stores électriques et le toit.
Deuxième terrasse couverte et le platelage. L’éclairage extérieur et prises électriques.
Piscine 10,37 m x 4.27 m installé en 2012, filtration chlore et lumières sous-marines, rideau électrique et l’escrime qui est conforme aux normes de sécurité.
Garage double détaché à l’avant de la propriété avec espace atelier et petit bureau avec radiateur électrique accédé par une porte latérale.
Grand jardin entièrement clos avec fruits arbres et abris de jardin pour le stockage. Il existe également un réservoir de stockage d’eau souterraine, portail électrique.
Caractéristiques principales
163 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (225)
2890 m² de terrain
Chauffage électrique
GESN/C
5 pièces
structure/extérieur en bon état
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Prix 295 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 809,82 €/m²
autre devise
Référence :
74800
Numéro de mandat : Rgpd-74800
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Miramont-de-Guyenne, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)225 kWh/m².an
Émissions
kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
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F
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Émissions de CO₂ très importantes
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