Pour Découvrir Le Bien Sans Avoir A Vous Déplacer
= Visite 3D Haute Définition Disponible Sur DEMANDE.
Découvrez cette maison très bien agencée bénéficiant depuis 2023 d'une Piscine Refaite A Neuf (5x10) : Pvc armé, filtration desjoyaux, contour margelles. Le tout sur un Terrain De 1400m² arboré et clos avec Eau Du Rhône. Pas de vis-à-vis, au calme dans une impasse, à 2mn à pied du village, centre de santé, commerces et écoles. A 10mn de Montélimar et péage autoroute Nord.
Le bien se compose au rez-de-chaussée de 2 chambres, salle douche avec toilettes, grande pièce de vie salon/salle à manger de 48m², une buanderie, cuisine équipée semi-ouverte ainsi que d'un second toilettes séparés. Une grande Terrasse Couverte, ombragé par deux muriers platanes, court le long des pièces à vivre. A l'étage : 2 chambres d'environ 13m² avec balcon communicant pour apprécier la vue sur le vieux village de Sauzet et les montagnes. Une salle de bain et toilettes séparés.
Un garage attenant (une place de voiture + atelier + mezzanine pour stockage) ainsi qu'un second garage indépendant complètent ce bien.
Pour votre confort : adoucisseur d'eau, cheminée + 2 bloc clim dans le salon séjour + radiateurs électriques dans les chambres vous permettront d'adapter vos consommations énergétiques selon vos souhaits.
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Le prix pour l'ensemble est de 467 000 euros Honoraires d'agences inclus (charge vendeur)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Leger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Romans 531 434 546 auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370 855. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane Leger (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Romans 531 434 546 - .
Caractéristiques principales
144 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (206)
Cheminée
1361 m² de terrain
1 salle de bain
GESA (6)
6 pièces
N/C
Piscine
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Prix 467 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 243,06 €/m²
autre devise
Référence :
370855gps
Numéro de mandat : 370855
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Sauzet, en Drôme (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)206 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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