Landhuizen Lot-et-Garonne : 1.180 vastgoed te koop

Landhuis te koop - Gelegen op een gegeerde heuveltop, geniet deze charmante stenen woning van een adembenemend panoramisch uitzicht over de omliggende zonnebloemvelden, en biedt rust en volledige privacy. De uitnodigende woonkamer heeft blootliggende stenen muren en een houtkachel en gaat direct over in het overdekte terras. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruim bemeten kamer, momenteel in gebruik als thuiskantoor maar evenzeer geschikt als eetkamer of extra ontvangstruimte. De ruime, volledig uitgeruste keuken beschikt over een grote centrale eiland, voldoende opbergruimte, een eethoek en een gezellige lounge. Een onafhankelijke opbergruimte/bijkeuken is rechtstreeks vanuit de keuken bereikbaar, wat extra praktische bruikbaarheid biedt. Vanaf de woonkamer leidt een hal naar vier slaapkamers, die allemaal van het verre uitzicht van het pand genieten. Drie comfortabele slaapkamers worden bediend door een familiedoucheruimte en een aparte wc, terwijl de vierde en grootste slaapkamer profiteert van een eigen en-suite douchekamer, waardoor het ideaal is als hoofd­slaapkamer. De buitenkant is ongetwijfeld een van de grootste troeven van het pand. Een mooie verwarmde zwembad is perfect gepositioneerd om optimaal te profiteren van de heuveltoplocatie. Een grote overdekte terras biedt ruimte voor buiten dineren en vermaak gedurende de seizoenen. Aangrenzend aan het huis bevindt zich een degelijk grote schuur die opslagruimte biedt of als overdekte parkeergelegenheid kan dienen. Hoewel het pand een heerlijk rustige setting heeft met geen inkijkende buren, ligt het toch gunstig op slechts 15 minuten van Marmande en ongeveer 1 uur en 20 minuten van Bordeaux.

Landhuis te koop - Prachtige moderne woning van ca. 145 m2 gelijkvloers op ca. 3 ha in één geheel met paardenbak en begraasde weiden. Een totale reconstructie van een oude lange woning, met behoud van twee stenen muren voor authenticiteit en het karakter van een stenen huis, maar met comfort van een moderne woning binnen: overal airconditioning, tegelvloer, een mooie ruime open keuken met uitzicht op de weilanden en uw paarden via twee tuindeuren. Het huis bestaat uit: Een grote leefruimte (ca. 62,4 m2) volledig betegeld met omkeerbare airconditioning (DPE: A53). Entree met apart toilet en wastafel. De woonkamer/ eetkamer (43,62 m2) met twee tuindeuren naar de weilanden met uw paarden. De keuken (12,53 m2) volledig ingerichte witte keuken met een mooi werkblad van Dexton, dubbele wastafel onder het raam met uitzicht op het platteland (geen nabije buren), oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en veel opbergruimte. De slaapgedeelte: Gang. Masterbedroom met ingerichte inbouwkast en eigen douche/toilet en meubel met wastafel en spiegel (27,6 m2). Tegels op de vloer, muren wit geschilderd, grote tuindeur met uitzicht op de weiden en een paardenhokje. Tweede slaapkamer (10,77 m2) met tuindeur, uitzicht op het park met put en honderdjarige eik. Badkamer/douche met meubel wastafel en spiegel, raam (8 m2). Derde slaapkamer (9,97 m2) met zuidelijke tuindeur en uitzicht op de weilanden, toegang tot het terras/voetpad aan de voorzijde. Ook aanwezig: Wasruimte met planken (5,22 m2) en de elektrische groepenkast, internet via glasvezel. Bijkeuken (7,49 m2) met wastafelmeubel, mengkraan en aansluiting voor wasmachine, glazen deur die uitkijkt op het terras/voetpad aan de voorzijde. Bewoonbare oppervlakte ca. 145 m2. Daarnaast: De dubbele garage, volledig geïsoleerd met gipsplaten (muren en plafond), twee automatische garagedeuren, wastafel, raam aan de zuidkant met uitzicht op de weilanden. Garage oppervlakte 62,12 m2. Er is ook: De tabaksdroogkist, een mooie bijgebouw van ca. 100 m2. De buitenkant moet opnieuw bekleed worden. Bij de ingang van het vastgoed: Een grote automatische poort, oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Het terrein: Plat, totale oppervlakte ca. 3 ha in één geheel. De weilanden zijn uitgerust met een speciale draad voor paarden, alles in goede algemene staat. Twee houten hokjes met water en elektriciteit, ideaal als schuilplaats voor uw paarden. Daarnaast: De paardenbak om te paardrijden en dressuur te beoefenen.

Landhuis te koop - Een ware parel genesteld in het hart van een typisch dorpje, dit charmante stenen huis ademt cottage karakter en charme. Semi-onderhouden aan beide zijden terwijl privacy behouden blijft, biedt het 122 m² aan leefruimte met twee ruime slaapkamers en een heerlijke tuin van 320 m², op slechts 6 km van Duras. Entree: 10,50 m². Keuken: 9 m². Woonkamer: 21,60 m². Gang/kantoor: 6,25 m². Badkamer: 9,12 m². Eerste verdieping – Overloop: 7,50 m². Slaapkamer 1: 36 m². Slaapkamer 2: 19,15 m². Klein balkon. Gasverwarmingssysteem + houtkachel. Enkel glas. Individuele afvoer. Glasvezel. Tuin van 320 m². Deze woning wordt u gepresenteerd door Chrome Immobilier Duras. “Informatie over de risico’s waaraan deze woning blootstaat is beschikbaar op de Georisques-website.”

Landhuis te koop - Slechts 15 minuten van Duras en Pineuilh, op bijna 14 hectare van één geheel, paardenpachts die functionele faciliteiten biedt in een rustige en groene omgeving. Het woongedeelte bestaat uit een houten, op palen gebouwd huis uit 2007, gelijkvloers, ongeveer 120 m2. Het omvat een inkom, een leefruimte met houtkachel, die keuken, woonkamer en eetkamer verenigt, drie slaapkamers waarvan een met een eigen badkamer en een tweede badkamer, evenals een apart toilet. Een houten terras, dat uitkijkt over de stallen, biedt een vrij uitzicht op het landgoed. Het paardengedeelte is perfect geschikt voor vrijetijds- of professionele activiteiten en omvat: Een rijbak van 30 × 50 m; twee vijvers; twee stallen: de eerste met 4 boxen, waaronder 2 veulenkistjes, een kantoor, een zadelkamer en een terras; de tweede met 5 boxen, waaronder 1 veulenkistje, een overdekte ruimte; een douche; een werkplaats; een longeercirkel van 20 m; een olie- tank van 2000 liter; 4 weilanden en 7 geïmmobiliseerde paddocks; een bronpoel. De eigendom heeft ook twee aparte toegangen, waardoor het mogelijk is de woon- en paardenkant eenvoudig te scheiden of het verkeer van voertuigen en paarden te vergemakkelijken.