Nice Pessicart : In einer dominanten Position bietet diese herrliche Art-Deco-Villa mit einer Fläche von 295 m² (262 m² Carrez-Gesetz) schöne Volumen, raffinierte Dienstleistungen und angenehme Terrassen. Der Hauptteil von 203 m², der mit dem Aufzug erreichbar ist, ist eine Maisonette-Wohnung, die sich auf eine 110 m² große Süd-/Ostterrasse öffnet. Atemberaubender Blick auf das Meer und die Stadt von allen Zimmern. Wohn-/Esszimmer mit Marmorkamin, eine voll ausgestattete halboffene Küche mit Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Ankleidezimmer und zwei separate Toiletten. Eine unabhängige Maisonette-Wohnung von 59 m², die sich auf eine kleine Terrasse öffnet, befindet sich im 1. Stock und Erdgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Schwimmbad/Spa, Fitnessraum, Solarium, Garage und Parkplatz für 2 Autos vervollständigen diese Immobilie in perfektem Zustand. Maklergebühren 5% zu Lasten des Verkäufers enthalten.
Wichtigste Eigenschaften:
262 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
DPED (249)
2 Parkplätze
2200 m² Grundstück
3 Bäder
GESB (8)
1 Parkplatz (Garage)
7 Zimmer
Elektroheizung
1 Balkon
Ausrichtung Süden
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Preis 1.790.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 6.832,06 €/m²
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Referenz:
lf-11056-1
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Nizza, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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B
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D
Verbrauch
(Primärenergie)249 kWh/m².Jahr
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
Emissionen
8 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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