Entdecken Sie im Herzen von Uzès dieses charmante Stadthaus von 150 m² zu modernisieren, mit einem angenehmen Innenhof von ca. 150 m² und mehreren Nebengebäuden. Diese Eigenschaft setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss: Ein Raum/Garage von ca. 29 m², der in ein unabhängiges Atelier, eine Werkstatt, professionelle oder gewerbliche Räumlichkeiten umgewandelt werden kann. Es verfügt über einen unabhängigen Zugang und eine Treppe, die mit dem Haupthaus verbunden ist. Ein Abstellraum und ein großer Keller von knapp 34 m² runden das Set ab.
Im ersten Stock: Ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette.
Im zweiten Stock: Vier geräumige Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Toilette. Ein Balkon auf der gleichen Ebene.
Dieses zu modernisierende Haus hat großes Potenzial. Lassen Sie sich von seinem Charme, seinem Innenhof, einer echten Oase im Herzen der Stadt, verführen.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin für dieses charmante Anwesen zu vereinbaren.
Anzeige verfasst von Nicole Neukirch, Einzelunternehmerin, Rcsa Nîmes 853 382 273, Handelsvertreterin bei der Agentur Gimlot, Rcs de Nîmes unter der Nr. 912 960 382, Berufskarte für Verwaltung und Transaktion Nr. Cpi 000 027, ausgestellt von der Cci du Gard.
Wichtigste Eigenschaften:
150 m² Wohnfläche
DPED (209)
6 Zimmer
GESD (45)
Gas-Zentralheizung
Keller
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Preis 556.500 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.710,00 €/m²
andere Währung
Referenz:
83404953
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Uzès, in Gard (Region Languedoc-Roussillon).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
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B
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D
Verbrauch
(Primärenergie)209 kWh/m².Jahr
Emissionen
45 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
D
Emissionen
45 kg CO₂/m².Jahr
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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