Ich lade Sie ein, sich von dieser prächtigen Villa mit ihrer gepflegten Dekoration verzaubern zu lassen, die 2021 komplett renoviert wurde und einen herrlichen Blick auf unsere Hügel der Drôme bietet. Das Haus verfügt über 136 m2 Wohnfläche, darunter im Erdgeschoss: einen Eingang, eine Küche (15 m2), ein Wohnzimmer (33 m2), eine Master-Suite mit Duschbad (19,50 m2), eine Waschküche und eine Toilette. Im Obergeschoss: 3 große Schlafzimmer (m2) mit Einbauschränken und jeweils mit schöner Aussicht, ein Badezimmer (7,70 m2) und eine Toilette. Eine Garage von 33 m2 im Erdgeschoss, ein Zimmer und ein Keller im Untergeschoss von 40 m2, sowie zwei Dachböden von jeweils ca. 20 m2 vervollständigen das Haus und bieten bei Bedarf Erweiterungsmöglichkeiten. Draußen werden Sie vom Garten von 2250 m2 mit Bäumen und seinem großen Innenhof mit einem schönen Parkplatz verführt. Seine Vorzüge: helle Villa, schöne Renovierung mit hochwertigen Materialien (Rahmen, Dachbodenisolierung, Alarmanlage, Sektionaltor, Strom...), herrlicher Blick auf die Hügel nicht übersehen und ruhig, angenehme Terrasse von 50 m2, die von allen Wohnzimmern und der Master-Suite aus zugänglich ist. Dieses Anwesen befindet sich nur 7 Minuten von Margès, 25 Minuten von Romans sur Isère, 35 Minuten vom Tgv-Bahnhof von Valence, 1 Stunde 10 Minuten von Lyon und 30 Minuten von der Autobahnausfahrt A7 Tain l'Hermitage entfernt. Wenn Sie auf der Suche nach Natur, Wandern, Ruhe und Platz sind, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Ihr Immobilienberater von i-Particuliers (Ei) - Von einem Makler verfasste und veröffentlichte Anzeige -
Wichtigste Eigenschaften:
136 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Elektroheizung
1 Parkplatz
2254 m² Grundstück
1 Bad
DPED (249)
Ausrichtung Süden
6 Zimmer
1 Bad
GESB (8)
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Preis 430.000 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 3.161,76 €/m²
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Referenz:
ip21276-20748
Auftragsnummer: 21276
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Agentur: Karine BOULOCHER VALENTE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Margès, in Drôme (Region Rhône-Alpes).
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Verbrauch
(Primärenergie)249 kWh/m².Jahr
Emissionen
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D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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