Das Wohnhaus besteht aus: Ein angenehmes Wohnzimmer mit Kamin/Einsatz, das sich zum Esszimmer mit Pelletofen (40 m2) hin öffnet. Die voll ausgestattete Küche (22,5 m2) mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zur Terrasse mit Grill. Das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss (18 m2) mit Klimaanlage, Fenster mit Blick auf den Garten. Das Duschbad, die Toilette und der Waschtisch mit Waschbecken, Fenster. Im 1. Stock: Der Treppenabsatz mit seinem Stauraum unter dem Fenster (sitzender Hund) und seinem großen Dachfenster. Das erste Schlafzimmer mit Fenster (sitzender Hund) und seinem großen Oberlicht, Abstellraum unter dem Hang. Das zweite Schlafzimmer mit Fenster (sitzender Hund) und seinem großen Oberlicht, Abstellraum unter dem Hang. Toiletten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich: Ein Büro/Gästezimmer (14 m2) mit Fenster mit Blick auf den bewaldeten Park. Die Speisekammer/Waschküche/Heizungsraum. Der Weinkeller. Oben befindet sich ein großer Dachboden zur Lagerung. Es ist auch möglich, ein Schlafzimmer mit Bad/Ankleideraum im Speisekammer-/Waschküchen-/Bürobereich zu schaffen.
Die Scheune, ca. 160 m2 ist in gutem Allgemeinzustand, Wasser und Strom vor Ort. In einem kleinen Teil der Scheune befindet sich der Technikraum des Schwimmbades (Chlorfiltration). Es gibt auch eine Werkstatt und einen alten Fasskeller und Heuboden. Neben der Scheune: Der Schweinestall / Hühnerstall (30 m2). Die Gebäude sind aus lokalem Kalkstein und die Balken aus Eiche, das Ganze hat viel Charme, die Glyzinienblüte im April ist prächtig.
Das Schwimmbad (10 x 5) mit automatischer Sicherheitsabdeckung, gepflasterte Terrasse. Eine schöne überdachte Terrasse aus lokalem Stein mit Wasser und Strom, idealer Ort, um Ihren Grill aufzustellen, und kleiner Kühlschrank, um einen Aperitif am Pool zu organisieren.
Der Garten hat eine Kapazität von ca. 10.090 m2/1 ha und ist mit Bäumen bepflanzt. Ein Teil des Grundstücks ist bewaldet, es gibt auch ein kleines Gebäude/Hühnerstall/Zwinger und ist daher teilweise eingezäunt. Ein Brunnen mit Pumpe versorgt den gesamten Park mit Wasser. Der Gemüsegarten ist hervorragend, der Boden ist wirklich leicht zu bearbeiten, die Rosen und Pfingstrosen sind prächtig.
Wichtigste Eigenschaften:
131 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPED (247)
Schwimmbad
Keller
1,01 Hektar Grundstück
1 Bad
GESD (47)
Terrasse
Ausrichtung Süden
7 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 6,0% des Preises
1 Parkplatz
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Preis 466.400 €
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