Wunderschönes Anwesen in Quercy, bestehend aus einem alten Herrenhaus als Haupthaus mit 169 m2 Wohnfläche, einem Gästehaus, das in luxuriöse Gästezimmer umgewandelt wurde, und einer Scheune, die gerade eingerichtet wird, um eine Gîte, einen Swimmingpool mit modernem Design und 2,5 ha Land mit einem schönen Blick auf die Landschaft unterzubringen. Ruhig gelegen am Rande eines Weilers. Ideal für eine Bed & Breakfast-Aktivität und ReitsportDie Gästezimmer sind bei den Gästen sehr beliebt Le Manoir - ca. 169 m2 Wohnfläche. Im Erdgeschoss ein Esszimmer von 30 m2 mit Kamin und Holzofen, das Esszimmer öffnet sich auf 2 Terrassen, eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse und eine nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse mit Blick auf die Landschaft, ein 30 m2 großes Wohnzimmer mit einer schönen Holztreppe, die nach oben führt, das Wohnzimmer öffnet sich auf die Südostterrasse, Ein Flur 5 m2 Portion, eine Einbauküche ca. 18 m2, eine Toilette 2,8 m2, eine prächtige Steinwendeltreppe. Im Obergeschoss befindet sich eine Bibliothekslounge ca. 30 m2 mit Kamin mit Holzofen, ein Schlafzimmer ca. 30 m2 mit einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 10 m2, ein Büro 20 m2 und im 2. Stock ein ausbaubares Dachgeschoss. Das Gästehaus - 132 m2 in 2 luxuriöse Gästezimmer umgewandelt: Suite 1 - 60 m2 mit einem Schlafzimmer mit Duschbad und WC 35,87 m2, ein Wohnzimmer von 25 m2 - Suite 2 - 72 m2 mit einem Schlafzimmer mit Wohnbereich von 49,87 m2, ein Duschbad 21,86 m2 - ein Technikraum-Abstellraum von 6,51 m2 La Grange: Suite 3 - 48 m2 mit einem Wohnbereich von 15,55 m2, einem Schlafzimmer von 21,58 m2 und einem Duschbad mit WC 19,91 m2, einer Waschküche von 23,92 m2 und einem Heizungsraum mit Wärmepumpe Eine Gîte im Ausstattungsprozess - Potenzial 129 m2 mit 3 geplanten Zimmern, einem Wohnzimmer und im Obergeschoss 2 Schlafzimmern und einem Duschbad Schwimmbad 13 m x 4 m beheizt durch Wärmepumpe, Salzbehandlung, mit Tauchrollladen, Baujahr 2017 Immobilie in sehr gutem Zustand, Renovierung im Jahr 2017, alle Dächer wurden 2017 erneuert, Sanitäranlagen im Jahr 2016 Wasser, Strom, Doppelverglasung, Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, Sanitäranlagen für 16 Vollzeitpersonen geplant
Wichtigste Eigenschaften:
169 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 3,96% des Preises
1 Parkplatz
2,54 Hektar Grundstück
3 Bäder
DPEE (322)
Schwimmbad
Keller
8 Zimmer
1 Bad
GESB (10)
Terrasse
Ausrichtung Süden
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Preis 998.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 3,96% inkl. MwSt.
Preis ohne Gebühren: 960.000 €
Preis/m²: 5.905,33 €/m²
andere Währung
Referenz:
124021-993
Auftragsnummer: 4021
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Agentur: Agence Immobiliere Quercy Gascogne- DAVID CARBONA Géraldine
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Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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