Selten, geschützt vor Neugierigen am Ende einer Sackgasse, hat dieses Haus aus den 50er Jahren das Aussehen eines florentinischen Hauses. Komplett geschmackvoll renoviert und sehr gepflegt, bietet es zwei Wohnebenen auf 235m2 sowie einen Keller, der aus Kellern, Werkstatt, Heizungsraum und Waschküche besteht. Eine große Garage schließt sich an das Ganze an. Im Erdgeschoss öffnet sich die schmiedeeiserne Tür zu einem sehr schicken Eingang, der den Ton für das gesamte Anwesen angibt. Der Flur bietet Zugang zu einer separaten Toilette, einer separaten und ausgestatteten Küche, dann entdecken wir das Wohnzimmer von mehr als 52 m2 mit seinen verschiedenen Öffnungen zur überdachten Terrasse. Unten ist der Swimmingpool eine Einladung zu ein paar Familienmomenten der Entspannung.
Ein Büro und ein unabhängiges Studio mit Wohnzimmer, Duschbad und Schlafzimmer im Zwischengeschoss vervollständigen die Ebene. Die 1. Etage ist dem Schlafbereich gewidmet, mit 2 Schlafzimmern, einem Bad/WC, einem Hauptschlafzimmer mit Duschbad und privatem Zugang zu einem riesigen Balkon, der das gesamte Anwesen dominiert.
Der Zugang zum Außenbereich erfolgt über ein elektrisches Tor. Auf 3000 m entdecken Sie einen schönen Swimmingpool mit Schutztunnel und Poolhaus, eine bioklimatische Terrasse, die als Sommerküche ausgestattet ist, und Zugang zur Doppelgarage, durch die Sie in den gesamten Keller und die Wohnbereiche gelangen.
Vorhandensein eines Bohrlochs, das die Wärmepumpe und die Außenbewässerung versorgt.
Dieses prestigeträchtige Anwesen hat alles, um Sie zu verführen, sowohl durch die Qualität der Dienstleistungen als auch durch seinen sehr funktionalen Aspekt.
Vollständige Akte auf Anfrage.
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Wichtigste Eigenschaften:
235 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
N/C
Schwimmbad
1 Parkplatz
3000 m² Grundstück
1 Bad
DPEC (170)
Terrasse
Keller
7 Zimmer
2 Bäder
GESA (5)
1 Balkon
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Preis 995.000 €
Preis/m²: 4.234,04 €/m²
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Referenz:
495-1219
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Diese Immobilie befindet sich in Romans-sur-Isère, in Drôme (Region Rhône-Alpes).
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)170 kWh/m².Jahr
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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A
Emissionen
5 kg CO₂/m².Jahr
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G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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