Entdecken Sie diese prächtige provenzalische Villa in einer begehrten, ruhigen Wohngegend der Stadt Menton.
Von einem großen, üppigen Grundstück von 4000 m² mit Swimmingpool, Obstbäumen, Terrassen, Nebengebäuden einschließlich eines Stalls profitierend, bietet dieses Anwesen einen harmonischen Lebensstil zwischen Modernität und Einfachheit in Kontakt mit der Natur, ideal für eine große Familie, Landwirtschaft oder ein Mietprojekt!
Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen, darunter 2 unabhängige Wohnungen sowie eine Cabrio-Werkstatt.
Eine Außentreppe ermöglicht den Zugang zu jeder Ebene und setzt sich wie folgt zusammen:
Ein Haupteingang mit elektrischem Tor, Parkplätze mit Carport, ein asphaltierter Weg, der Sie zur Villa führt.
- 3. Stock: Ein ausbaubares Dachgeschoss mit Zugang zum Garten.
- 2. Stock: Eine Eingangshalle mit Zugang zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Garten, eine separate, voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, die Berge und den Pool, 3 Schlafzimmer mit Balkonen mit Meerblick, 2 Badezimmer, ein Abstellraum und eine Waschküche.
- 1. Stock: Eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, Kaminbereich, ein Garten mit Meerblick und Swimmingpool, 3 Schlafzimmer mit Balkon mit Meerblick, 2 Badezimmer.
- Gartenebene: Eine große Werkstatt mit hohen Decken, die umgebaut werden kann.
Der sichere Swimmingpool befindet sich auf der gleichen Ebene und profitiert dank seiner Südostausrichtung von einem schönen Sonnenschein und absoluter Privatsphäre, umgeben von grüner Natur und einem atemberaubenden Meerblick.
Das Anwesen wurde Ende der 90er Jahre erbaut, es ist immer noch in einem sehr guten Zustand, muss aber modernisiert werden.
Großes Potenzial!
Sofort zu besuchen!
Wichtigste Eigenschaften:
323 m² Wohnfläche
6 Schlafzimmer
DPEC (121)
3 Balkons
Gegensprechanlage
4000 m² Grundstück
4 Bäder
GESC (26)
1 Parkplatz
8 Zimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
Kamin
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Preis 1.780.000 €
Preis/m²: 5.510,84 €/m²
andere Währung
Referenz:
84223138
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Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Menton, in Alpes-Maritimes (Region Provence-Alpen-Côte-d'Azur).
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Diagnose
Diagnostik der energetischen Leistung
Sehr energieeffizientes Gebäude
A
B
C
Verbrauch
(Primärenergie)121 kWh/m².Jahr
Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
A
B
C
Emissionen
26 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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