€329 900
Nantes
Surface habitable
92Pièces
3Chambres
2Iad France - Angélique Allart () vous propose : Nouveauté et en exclusivité chez iad France , sur le secteur de l'île Beaulieu, venez découvrir ce bel appartement T4 de 92 m2 environ des années 1980 parfaitement entretenu , au pied des transports ( busway ligne 4), commerces (centre commercial Beaulieu), des écoles, des complexes sportifs et balades aux bords de la Loire.Cet appartement , situé au 3ème étage avec double ascenseur, vous propose une belle entrée avec ses placards intégrés, puis une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès sur une terrasse (10.5 m2 environ).Un vaste salon séjour de 42 m2 environ sur parquet avec lumière traversante donnant accès sur les deux balcons bien exposés dont 1 loggia ouverte (7 m2 environ), vous permet de profiter de cet bel espace de vie.Puis un couloir vous conduit à un toilette, une salle d'eau et deux belles chambres (11 et 13 m2 environ).Ce bien dispose aussi d'un garage et une cave en sous-sol.Le chauffage est individuel en gaz de ville (chaudière récente).Appartement idéalement situé dans une copropriété très bien entretenue.Ses atouts: Pas de travaux à prévoir, double balcons, idéalement situé, lumineux, possibilité de faire une 3 ème chambre), fibre optique.copropriétés de 139 lots.Alors n'hésitez pas, contactez moi pour une visite !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 139 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 144 € par mois (soit 1728 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 144 et classe Climat C indice 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Allart (Id 35032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.
Mandat exclusif
2 chambres
GESD (27)
Ascenseur
Digicode
92 m² de surface habitable
chauffage central au gaz
Terrasse
Placards
Salle de séjour
3 pièces
DPEC (144)
Cave
Interphone
Cuisine séparée équipée
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 585,87 €/m²
autre monnaie
Référence : 1114852
Numéro de mandat : 1114852
Annonce de professionnel
Agence : Angélique Allart
Cette propriété est située à Nantes, en Loire-Atlantique (région Pays-de-la-Loire).
Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Faibles émissions de GES
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
