Village tous commerces avec ecoles maternelle et primaire, restaurants et cafe, a 20 minutes de Beziers, 20 minutes de Pezenas et 30 minutes des plages.
Charmante villa de plain pied (2006) de 102 m2 habitables, un havre de confort et de serenite hors lotissement, sur une parcelle de 669 m2. Avec une ambiance cosy et chaleureuse, offrant un espace de vie harmonieux, 3 chambres et 2 salles de bain, sa piscine invitante et ses amenagements confortables, cette propriete est une invitation a la detente et au plaisir de vivre dans un village.
Interieur = Salon/salle a manger de 34 m2 avec porte-fenetre sur jardin + cuisine equipee de 14 m2 (hotte, four, plaque, lave-vaisselle, meubles hauts et bas) + couloir de 7 m2 + 2 chambres de 13 m2 et 10.8 m2 + salle de bain de 5.5 m2 (baignoire, lavabo, wc) + chambre de 16 m2 en suite avec salle d'eau (douche italienne, vasque, wc) + buanderie/cellier de 14 m2.
Exterieur = Piscine haricot (coque) avec pompe neuve + puits avec pompe neuve immergee + superbe jardin arbore avec oliviers et plantes mediterraneennes + belles parcelles de fleurs.
Divers = Chauffage electrique (neufs) et poele a bois (neuf) + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1028 & 8364 et 1390 & 8364 par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 1092 & 8364 + au centre du village + volets aluminium + volet roulant electrique .
Prix = 325.280 & 8364 (Accueillant et confortable !)
Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr
Id du bien: 52258 Surface habitable: 102 m2 Taille du lot de propriete: 669 m2 Chambre(s): 3 Salle de bains: 2 Reference: LS345600EF
Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse
Caractéristiques principales
3 chambres
DPEC (171)
2 salles de bain
GESA (5)
N/C
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Prix 325 280 €
autre devise
Référence :
18647-ls345600ef
Numéro de mandat : LS345600EF
Annonce de professionnel
Agence : Freddy Rueda Sarl
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Geniès-de-Fontedit, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)171 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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