2H de Paris Sud, Sologne Sud, propriété de chasse d’environ 99 ha, boisée, avec maison (1970) d’environ 190 m² habitables, dépendance, étangs.
1 - La maison (3 chambres dont 1 au Rdc avec salle de bain attenante) comprend :
Rdc (env. 120 m² hab.) :
• Entrée principale sur salon/salle-à-manger (env. 54,50 m²), cheminée, escalier 1er étage (cellier en-dessous), grande baie avec volet roulant électrique, vue sur le parc et l’étang
• Cuisine aménagée (env. 19 m²) avec porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse face à l’étang
• Chambre 1 (env. 19 m²), moquette
• Salle de bain attenante (env. 7,60 m²)
• 2de entrée, côté véranda (env. 26 m²) avec cheminée
• Débotté avec placards (env. 3,75 m²)
• Wc avec lave-mains et buanderie (env. 3,30 m²)
• Bureau (env. 13,30 m²)
1er étage (env. 70 m² hab.) :
• Palier à usage de salon (env. 19 m²) prolongé par couloir (env. 5 m²) distribuant :
• Chambre 2 (env. 11 m²)
• Chambre 3 (env. 23 m²) avec deux dressings/placards (env. 3,70 m² chacun), moquette
• Wc avec lave-mains (env. 3,20 m²)
• Salle de bain (env. 7,60 m²)
Divers :
• Vide-sanitaire
• Chauffage central
• Petite cave sous terrasse - Puits
• Portail bois avec interphone, digicode
• Alarme
• DPE en cours
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
2 – Dépendance et remise :
• Dépendance comprenant 2 garages (env. 21,30 m² et 16,60 m²) et chaufferie/atelier (env. 12,20 m²) avec escalier menant à 2 chambres d’amis (non visitées)
• Remise à matériel sur le territoire + ancien chalet bois sur étang proche maison
3 - Le territoire :
• Territoire boisé ouvert de 99 ha environ (chêne, pin Laricio) sous plan simple de gestion
• Etang 1 d’env. 1,7 ha, alimenté par source, vidangeable
• Etang 2 d’env. 0,8 ha
Excellent territoire sangliers, cerf, chevreuil, bécasse. Situation au grand calme.
Caractéristiques principales
190 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEN/C
Terrasse
Placards
Sans vis-à-vis
100 hectares de terrain
Chauffage central au fuel
GESN/C
Cave
Digicode
Cuisine séparée
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
Cheminée
Alarme
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Prix 1 749 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
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