Gers côté Castéra Verduzan, en campagne sans être complètement isolée, adorable maison en pierre du XIXème siècle de 221 m² habitables sur 2664 m² avec piscine et garages. La maison dégage beaucoup de charme. Elle distribue au rez de chaussée un salon avec cheminée faisant office d'entrée, un séjour avec cheminée offrant une grande baie vitrée sur l'ouest, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, 2 wc séparés et une véranda recouverte de tuiles. On accède à une chambre mansardée par une mezzanine à l'est de la maison et, au centre de la maison, un escalier à pas japonais vous amène aux 2 autres chambres mansardées de l'étage et à une salle d'eau. Une buanderie et un petit garage offrent un espace de stokage intéressant. Un abri pour 2 voitures se trouve à l'entrée de la propriété sur un petit chemin communal. Le double garage est situé derrière la maison. C'est un véritable petit havre de paix où l'on peut profiter de la piscine sans vis à vis dans un écrin de végétation bordé d'arbres. La terrasse nord et le potager profitent d'une jolie vue sur la campagne vallonée. Coup de coeur assuré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Caractéristiques principales
221 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (217)
2664 m² de terrain
2 salles de bain
GESA (6)
8 pièces
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 4,9% du prix
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Prix 385 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,9% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)217 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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