Superbe Propriété Équestre Sur 7 Ha - Secteur De Lorient (56)

Situation géographique :
Située dans le département du Morbihan (56)À 20 min de LorientÀ 25 min du bord de merProche de toutes commoditésCette charmante propriété se situe au calme de la campagne, dans un environnement boisé et vallonné. Clés en main, elle conviendrait parfaitement pour des passionnés désirant vivre avec leurs chevaux chez eux, mais aussi pour des professionnels souhaitant développer une activité équestre. La structure qui s'étend sur environ 7 ha d'un seul tenant est bien conçue pour le confort des chevaux et de leurs propriétaires.

L'habitation (400 m2) : elle a été conçue avec des matériaux de qualité et est chauffée au fioul, avec en complément une cheminée ouverte. Elle est orientée plein Ouest sur sa terrasse et possède des ouvertures en double vitrage. La maison est agrémentée d'un second coin terrasse, ainsi que d'une piscine couverte et chauffée.

Rez-de-chaussée : sol en marbre, avec des pièces équipées de portes à galandage
Grande entrée lumineuse (puits de lumière, avec volets)Suite parentale comprenant : une entrée, un Wc indépendants, une salle de bains (baignoire et douche), un dressing, ainsi qu'une chambreWC indépendantsCuisine entièrement aménagée et équipéeGrand salon de 60 m2 avec cheminée ouverte et grande baie vitrée donnant sur la terrasse et son parcEspace salle à manger Bureau1er étage : sol parquet
Grand palier5 chambres, avec rangements et miroirs, dont 2 équipées de leurs salles d'eau2 salles de bains2 Wc indépendants2ème étage : via un escalier hélicoïdale
Espace mezzanine avec sol en partie vitré2 grands espaces greniersSous-sol : 250 m2 environ
ChaufferieCaveAtelierPlusieurs garagesLaveriePlusieurs espaces de stockageLe gîte (89 m2) : ancienne maison de gardien, isolé de la maison d'habitation. Orienté plein Sud, ce gîte est actuellement chauffé au gaz.

Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée et 10 m2Salon, salle à manger de 23 m2, donnant sur la terrasse1ère chambre de 29,5 m2, avec dressingSalle d'eau avec WCBuanderie1er étage :
2ème chambre de 9 m2Salle de bains avec WCBureauTaxe foncière : 3 030 /an.
DPE : D
GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

La propriété est équipée de la fibre et du triphasé.

Les installations équestres : La propriété est éclairée, avec des allées stabilisées. Elle est entièrement clôturée et possède un accès indépendant de celui de la maison, via un portail électrique sécurisé avec vidéo.

Les espaces de travail :
Carrière de 63 x 23 m, drainée, en sable de rivièreNombreux chemins de balade au départ de la propriétéÉcuries : chaque boxe est équipé d'un abreuvoir automatique
Barn de 10 boxes de 3,5 x 4 m, avec fenêtre donnant sur l'extérieur, dont un pouvant servir de douche (grille d'évacuation)1 boxe poulinière de 5 x 4 m sur dalle, avec un espace de stockage de 24,5 m2, donnant sur un pré de 4 500 m2 environ2 Bâtiments de stockage de 75 m2 et 130 m2
Fumière
Parking stabilisé

Prés et paddocks :
Grand pré de 1,3 haPré de 4 500 m2 environ Plusieurs paddocksInformations sur demande
Cette propriété équestre vous est présentée au prix de 1 470 000 Fai (dont 5 % à la charge de l'acquéreur).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Co...