Grande maison style année '70 sur 3 niveaux complètement indépendant.Belle opportunité de développé une activité de rendement locatif.Maison comportant un beau sous sols transformé pour partie en T2.Au première étage un grand séjour très lumineux et ouvert sur la salle a manger, baie vitrée donnant sur la terrasse, salle d'eau, Wc indépendant et une cuisine aménagéeAu deuxième étage appartement T3 avec accès indépendant d'extérieur. A l'entrée un grand séjour, deux grandes chambres, salle d'eau avec Wc. Cuisine indépendante avec un and terrain plat, facile d'entretien avec piscine couverte.La Maison se situe dans un environnement calme a la sortie de Gramat, mais reste proche de commerces et des écoles de proximités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
228 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur à restaurer en partie
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
2500 m² de terrain
3 salles d'eau
DPEE (258)
Piscine
10 pièces
N/C
GESD (50)
Cuisine séparée
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Prix 265 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)258 kWh/m².an
Émissions
50 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
50 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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