Cette très belle maison des années 20 ravira les amateurs de belles hauteurs sous plafond, cheminée marbre et parquets massifs. Elle se déploie sur 215m2, vous offrant une ambiance authentique, une décoration raffinée et un confort de vie qui ne vous laisseront pas indifférents. En rez de jardin, vous découvrirez un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine A/E, un bureau/chambre d'appoint, un Wc. Le 1er étage dessert 3 grandes chambres et une salle de bains avec Wc Le second étage est occupé par une superbe suite parentale et un bureau. Une buanderie et un bureau avec accès rue complètent le tout. Vous profiterez d'un garage de 30 m2 environ. Un joli jardin sans vis à vis est agrémenté d'une terrasse en bois. Emplacement de choix avec stationnement aisé en plein coeur de ville, à proximité des commerces et écoles. Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie Bremaud Honoraires 3% de 625 000€ (prix de vente honoraires exclus) Soit 643 750€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2120 euros et 2930 euros. Ref : Abd Votre agent commercial inscrit au Rsac de Angers sous le no521 308 270 Cette annonce vous est proposée par Ouest - - NoRSAC: , Enregistré à de plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
215 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 3,0% du prix
Cave
318 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (154)
Terrasse
8 pièces
1 salle d'eau
GESC (29)
1 place de parking
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Prix 643 750 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,0% TTC
Prix sans honoraires : 625 000 €
Prix/m² : 2 994,19 €/m²
autre devise
Référence :
abd1-0011818-11859
Numéro de mandat : 16349
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Cholet, en Maine-et-Loire (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)154 kWh/m².an
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
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Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
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Émissions de CO₂ très importantes
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