Située à 5 minutes en voiture du centre-ville de Ganges, maison des années 70 de 204 m² environ avec au 1er étage un appartement principal de 150 m² environ, composé d'une cuisine séparée, un salon avec cheminée et sol en travertin de 40 m² environ, un 2ème salon de 30 m² avec une baie vitrée donnant sur le partie du jardin arboré, deux chambres, une salle de bains et des Wc séparés. Au rez de chaussée un appartement 2 pièces de 50 m² environ, composé d'une entrée, une cuisine séparée, un salon, une chambre avec lavabo et une salle d'eau avec Wc. Le tout sur un magnifique terrain arboré, plat et clôturé avec une piscine entouré de végétation, une pergola avec jacuzzi avec vue dégagée sur la montagne plein sud. Bassin a poisson et poulailler. Garage et cave. Chauffage cheminée et chaudière fuel. Double vitrage. Toiture en bonne état. Tableau électrique à prévoir. Permis accordé pour une extension et présence d'eau par forage sur le terrain. Cette maison a énormément de cachet et de charme réunissant beaucoup de points forts très souvent difficiles à réunir sur un seul bien ! Honoraires Ttc charge vendeur Mandataire Immopiemont M. Bourgeois Rsac N° 409 457 470.
Caractéristiques principales
205 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage central au fuel
Piscine
2 places de parking
Cheminée
1,04 hectares de terrain
1 salle de bain
DPED (143)
Terrasse
1 parking (box)
Orientation Sud
6 pièces
1 salle d'eau
GESD (43)
1 balcon
Cave
Cuisine séparée équipée
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Prix 555 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 707,32 €/m²
autre devise
Référence :
300107870
Numéro de mandat : 10626
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Emplacement
Cette propriété est proche de Laroque, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
Consommation
(énergie primaire)143 kWh/m².an
Émissions
43 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
43 kg CO₂/m².an
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