Si vous êtes à la recherche d’une propriété de caractère individuelle entièrement rénovée sans voisins située sur une voie tranquille à moins de 30 minutes de la côte, ne cherchez pas plus loin.
Construite en 1693, cette propriété a résisté à l’épreuve du temps. Un programme complet de rénovation a été achevé en 2023.
Cette superbe propriété de caractère de 250 m2 au toit de chaume et en pierre de granit a été entièrement rénovée et modernisée en utilisant uniquement les meilleurs matériaux et des installations intérieures et des finitions de haute qualité tout en conservant toute la chaleur et le charme extérieurs. La propriété peut être facilement modifiée sur demande pour offrir 5 chambres / 4 salles de bains, et dispose de 2 entrées séparées si les nouveaux propriétaires ont besoin d’une unité complètement séparée pour la location productrice de revenus.
Les terrains s’étendent à près de 1 acre avec plus de terres disponibles si nécessaire sans frais supplémentaires.
Exceptionnellement pour ce style de propriété, la maison est inondée de lumière naturelle et a de hauts plafonds. Il n’y a pas de poutres bas. Le plafond voûté de la chambre mesure 4,5 m de hauteur. De l’une des 18 fenêtres à double vitrage gris anthracite (oscillio battant), vous avez une vue imprenable fantastique sur la campagne environnante. Les portes d’entrée sont à triple vitrage.
Le programme de rénovation a commencé par un toit de chaume nouvellement couvert qui est garanti pour inclure de nouvelles poutres de toit si nécessaire au bâtiment principal et à la dépendance, suivi d’un nouveau débarras attenant à l’aide d’ardoises de haute qualité taillées à la main. Même la grange détachée bénéficie d’un nouveau toit. La maison a été complètement rejointoyée à l’aide de mortier de chaux traditionnel.
Une immense cuisine de 65m2 comprend de nouvelles unités de haute spécification ainsi qu’un îlot de 3 m de long avec un comptoir en pierre de sile. Les appareils intégrés comprennent des fours Neff (avec porte cachée et coulissante), un lave-vaisselle Siemens et un réfrigérateur-congélateur Samsung de style américain.
Une suite parentale surdimensionnée avec plafonds voûtés et cheminée art nouveau se connecte avec un dressing et une grande salle de bains.
Un nouveau système de chauffage central dessert les radiateurs ainsi qu’un cylindre de stockage thermique très efficace pour l’eau chaude. Le ballon d'eau chaud peut également fonctionner à l’électricité pendant les mois d’été et éteinte en hiver lorsque le chauffage est en fonctionnement, ce qui réduit les coûts. Des radiateurs électriques supplémentaires (inertie sèche) sont installés pour un chauffage immédiat en cas de besoin, bien que cela soit peu probable en raison de l’isolation partout. La propriété est facile à chauffer en hiver et reste magnifiquement fraîche en été. Toute l’année, la température ambiante intérieure est d’environ 18 degrés sans chauffage ni climatisation - même lorsqu’elle fait 3 degrés à l’extérieur en hiver ou 36 degrés à l’extérieur en été.
Nouvelle électricité, nouvelle plomberie, nouveau double vitrage partout, sols isolés avec nouveau carrelage complètent l’ensemble. Il n’y a pas de travail à faire.
Il n’y a pas de distractions visuelles telles que des pylônes électriques ou des éoliennes visibles à proximité de la propriété et il n’y a pas d’élevage dans les environs. Aucun bâtiment n’est visible depuis la propriété, et le voisin le plus proche est à 400 m au loin.
Les jardins paysagers sont remplis d’une abondance de palmiers exotiques, de magnolias et de camélias avec un éclairage d’ambiance ambiant pour profiter pleinement des espaces extérieurs de jour comme de nuit.
Vous n’aurez qu’à apporter votre valise pour profiter de cette maison incroyable.
L’Électricité moyenne ne coûte que 100 euros par mois été comme hiver.
Taxe foncière seulement 412 euros / an !
Aucuns frais d’agence
Si vous souhaitez plus de détails, vous êtes invités à contacter directement le propriétaire en utilisant le service de messagerie via cette annonce.
Caractéristiques principales
241 m² de surface habitable
3 salles de bain
DPEN/C
10 places de parking
Parquet en bois
Orientation Sud
9204 m² de terrain
Chauffage central collectif
GESN/C
2 parkings (box)
Placards
Cuisine américaine équipée
7 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Sans vis-à-vis
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 754 950 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 132,57 €/m²
autre devise
Référence :
917819
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Lanvaudan, en Morbihan (région Bretagne).
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Green-Acres enregistre votre adresse internet (3.144.9.124) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 917819
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
1
Composez ce numéro :
+33 2 20 07 00 93
*
*Numéro non surtaxé
2
Renseignez le code propriété suivant :
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.