Landhäuser Dordogne : 1.960 immobilien zum Verkauf

Landhaus zum Verkauf - Eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung wird diese bezaubernde, charaktervolle Immobilie sofort Naturliebhaber, Ruhe suchenden und Authentizität schätzen. Auf einem wunderschönen, fast ein Hektar großen Waldgrundstück erbaut, besteht dieses typisch périgourdische Immobilienensemble aus zwei charmanten Steinhäusern in einer bäuerlich-idyllischen Umgebung und bietet einen seltenen, warmen Wohnraum – ideal als Hauptwohnsitz, Familienhaus oder Projekt für Ferienhäuser. Das erste Haus ca. 76 m² bietet einen angenehmen Wohnbereich mit Küche sowie zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer im Obergeschoss. Die zweite, geräumigere Behausung mit ca. 134 m² Wohnfläche verfügt über einen geselligen Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit WC sowie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss. Ausbaufähige Dachböden bieten zusätzlich viel Stauraum. Draußen überzeugt der Charme sofort: teils überdachte Terrasse, Balkon, weitläufiger Baumbestand, ein nahtlos in die Natur integrierter Pool und ein Geräteschuppen vervollständigen diese wahre Oase des Friedens. Zwischen heller Steinoptik mit Holzfenstern, Relaxbereichen und unberührter Umgebung lädt diese charmante Immobilie dazu ein, das Périgord-Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen. Wir erwarten Sie zu einer schönen Besichtigung. Maklercourtage zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse D, Klima Klasse B. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für den Standardgebrauch liegen, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2023, zwischen 2439,00 und 3299,00 Euro. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Ihr Lloyd & Davis Berater: Cédric BOUVRY, Handelsvertreter (Einzelunternehmen), Rsac 877 841 791 Castres, Rcp Aaci/ Beazley

Landhaus zum Verkauf - Wunderschönes Architektenhaus, dem Licht zugewandt – 10 Minuten von Bergerac entfernt Idealerweise in ruhiger ländlicher Lage, nur 10 Minuten von Bergerac entfernt, wurde dieses untypische, zeitgenössische Architektenhaus um eine zentrale Idee herum konzipiert: dem Lauf der Sonne folgen. Von Morgen bis Abend durchzieht natürliches Licht die großen Räume und verwischt die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich. Das Ganze entfaltet sich auf einem wunderschönen, bewaldeten und eingezäunten Grundstück, geschützt durch ein elektrisches Tor und mit vielen Obstbäumen. Wohnbereiche, die vom Sonnenlicht überflutet werden (Erdgeschoss) • Empfangsbereich: Großzügiges, behagliches Wohnzimmer mit sehr breiten Öffnungen nach außen, aber im Winter kuschelig dank Holzofen. • Essbereich: Großes Esszimmer, das durch die riesige Fensterfront in den Garten erstrahlt, geöffnet zu einer modernen, vollständig ausgestatteten Küche. • Schlafbereich: Drei schöne Zimmer (12,6 m2 – 13,2 m2 – 14,1 m2) für sonnige Morgen. Alle mit Fensterbalkons und direktem Zugang zum Garten sowie integrierten Staumöglichkeiten. Sie werden von einem modernen Badezimmer mit großer Dusche ergänzt. • Praktischer Bereich: Separate Toilette mit Handwaschbecken, viele Stauräume (Schrank unter der Treppe) und ein Technikraum mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Der Turm (Obergeschoss) • Das Obergeschoss, das sich in dem „Turm“ befindet, beherbergt eine Suite von 17 m2 und damit das vierte Zimmer mit eigenem Bad und WC. Es verfügt über eine private Terrasse von 17 m2, ideal, um die Sonnenstrahlen in aller Privatsphäre zu genießen. Außenbereiche & Nebengebäude Die Außengestaltung wurde auf Geselligkeit und Praktikabilität ausgelegt: • Ein Entspannungsbereich vor dem Eingang, ideal für warme Tage mit Grill- und Plancha-Ecke. • Große eigenständige Garage, geeignet für zwei Fahrzeuge (50 m2) • Großes Atelier, ein Paradies für Heimwerker und ideal zur Pflege von Gartenmaterial (30 m2) • Zwei praktische Abstellunterstände (für Brennholz, Materialien oder zusätzlichen Parkplatz) • Eine echte Weinkeller für Weinliebhaber Technische, ökologische Ausstattung • Optimeller thermischer Komfort: Beheizung über Fußbodenheizung mit effizienter Wärmepumpe. • Grüne Energie: Photovoltaikmodule zur Selbstnutzung für kontrollierte Energiekosten. • Sicherheit und Praktikabilität: Automatisches Tor und Türsprechanlage.

Landhaus zum Verkauf - Steinhaus auf drei Ebenen zum Modernisieren mit Garten und nur 5 Gehminuten von Geschäften entfernt. Im Erdgeschoss befinden sich: Eingang mit Treppe zum ersten Obergeschoss. Schöne Wohnzimmerfläche (27,5 m2) mit historischem Kamin, halb offen zur Küche und großes Fenster, das viel Helligkeit in diesen alltagstauglichen Wohnraum bringt. Die Küche (16 m2) halb offen zum Wohnzimmer mit Unterschrank unter der Treppe und Zugang zur Veranda. Die Veranda (14,7 m2) ist der zusätzliche Wohnraum des Hauses, mit Blick auf den Garten. In dieser Veranda gibt es eine kleine Sommerküche mit Spüle und einem Stauplatz; dort befindet sich auch die Ölheizung, die wieder in Betrieb genommen oder eventuell durch eine Wärmepumpe ersetzt werden kann. Im ersten Obergeschoss gibt es: Flur/Korridor und Treppe zum zweiten Obergeschoss. Erstes Zimmer (15,9 m2) mit Blick in den Garten, Holzboden. Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC (11 m2). Zweites Zimmer (12,8 m2) mit Fenster zum ruhigen wenig befahrenen Straßenfeld, kein Gegenüber (gegenüber einer Scheune/Garage). Am Ende des Korridors Toiletten (1,6 m2) mit Fenster. Rundes Fenster ist sehr hübsch und blickt in den Garten, dieses ist double-glasig; die anderen Fenster des Hauses sind einfache Holzrahmenfenster mit Jalousien. Im zweiten Obergeschoss befindet sich: Drittes Zimmer (12,6 m2). Dachboden (29 m2) als Abstell-/Lagerraum etc. Außenbereich: Terrasse (30 m2) gepflastert mit externen Toiletten „im alten Stil“, heute ein kleiner Abstellraum. Gartenhaus am Ende des Gartens (24,5 m2) aus Beton. Im Gartenhaus befindet sich ein Brunnen; Sie müssten eine Pumpe installieren, um Ihre Pflanzen zu bewässern. Der Garten liegt somit zwischen Terrasse und Gartenhaus und ist sehr angenehm. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren. Bis bald.

Landhaus zum Verkauf - Wunderschönes, modernes Haus mit Pool, Gîte und Gästezimmern, gelegen auf einer dominierenden Position mit atemberaubendem Blick über das Tal. In einer ruhigen, grünen Umgebung befindet sich dieses charmante Anwesen auf einem Grundstück von 8.346 m². Die Anlage besteht aus einem Privatwohnhof, einem angrenzenden Gîte und drei unabhängigen Gästezimmern, jeweils mit eigenem Bad mit Dusche. Die Unterkunft eignet sich auch perfekt als geräumiges Familienhaus. Der Privatbereich umfasst einen Eingangsbereich, der zu einem großzügigen Wohn- und Esszimmer (64 m²) mit Kamin führt. Angrenzend befindet sich eine vollständig ausgestattete offene Küche (16 m²), die vor drei Jahren installiert wurde, sowie ein separater Frühstücksbereich für die Gästeaufenthalte (25 m²). Zudem gibt es im Privatbereich zwei Schlafzimmer (10 m² und 15 m²) und ein Bad mit Dusche. Darüber hinaus gibt es eine Waschküche (11 m²), eine große Garage (47 m²) und einen geräumigen Keller in der gleichen Größe. Die Gîte (63 m²) hat einen eigenen Außenzugang und besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche. Zusätzlich verfügt das Anwesen über drei schöne Gästezimmer (je 16 m²), alle mit eigenem Bad mit Dusche und eigenem Außeneingang. Auf einem Grundstück von 8.346 m² genießt das Anwesen einen herrlichen Panoramablick über das Tal. Ein 5 x 10 m großer Pool mit Überdachung macht das Ganze komplett. Das Haus ist vollständig mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet, ergänzt durch einen Kamin im Privatbereich. Eine ideale Immobilie zur Führung eines erfolgreichen Bed & Breakfast oder um eine große Familie komfortabel zu beherbergen.