Kleines Dorf im Jaur-Tal mit einem Lebensmittelgeschäft, einem Café, 5 Minuten von Olargues, 10 Minuten von Saint Pons de Thomières, 20 Minuten von Lamalou les Bains und 90 Minuten von den Flughäfen Montpellier und Béziers und von der Küste entfernt.
Schönes Charakterhaus mit 202 m² Wohnfläche inklusive 5 Schlafzimmern und 2 Bädern, auf 1448 m² Grundstück mit einem beruhigenden Spektakel des Flusses. Ein schöner Pool trägt zum intimen Komfort dieses Anwesens bei. Und schließlich das einzigartige Privileg, das Wasser einer Bachquelle mit unbegrenztem Süßwasser zu nutzen, die durch das Land fließt!
Erdgeschoss (Gartenebene) = Ehemaliger Stall von 22 m² + Weinkeller von 8 m² + Werkstatt von 29,6 m² mit Quelle + Werkstatt/ehemaliger Stall von 28 m².
Erdgeschoss (Straßenniveau) = Eingangshalle von 18,5 m² mit Zugang zur Terrasse + Wohn-/Esszimmer von 36 m² + ausgestattete Küche von 12 m² (Herd, Spüle, Kühlschrank) + WC mit Waschbecken + Schlafzimmer von 13 m² mit Dusche + Garage von ca. 70 m².
1. = Flur von 15 m² + Schlafzimmer mit Bad von 20 m² mit Bad von 12,6 m² (Badewanne, italienische ebenerdige Dusche, WC, Waschbecken), das zu einem großen Freizeitraum (oder 6. Schlafzimmer) von 33 m² + Waschraum von 10,2 m² (Bidet, WC, italienische ebenerdige Dusche und Sauna) mit Zugang zum Freizeitraum + Schlafzimmer von 17,6 m² + Schlafzimmer von 13,6 m² führt.
2. = 3 Mansardenzimmer von 40 m², 10 m² und 20 m².
Außenbereich = 2 Terrassen von 10 m² mit Aussicht + Garten mit schönen Linden und Zugang zum Fluss + Pool (10x5m, Salz, neue Geräte) + unbegrenzte konstante Wasserquelle, die über das Land geht (Möglichkeit der Bewässerung).
Sonstiges = Gaszentralheizung (Außentank) + geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 6474 € und 8758 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 1064 € + großes Potenzial für die Installation eines Wassersystems.
Preis = 559.000 € (Ruhe und Natur !)
Die Preise verstehen sich inklusive Maklergebühren (die von den Verkäufern bezahlt werden). Die Gebühren des Notars sind in Höhe des aktuellen offiziellen Satzes zu entrichten. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks-Website: georisques. Gouv. Fr
Wichtigste Eigenschaften:
5 Schlafzimmer
DPEE (228)
Terrasse
2 Bäder
GESE (58)
Keine Heizung
Schwimmbad
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Preis 559.000 €
andere Währung
Referenz:
559b
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: Freddy Rueda Sarl
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Olargues, in Hérault (Region Languedoc-Roussillon).
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)228 kWh/m².Jahr
Emissionen
58 kg CO₂/m².Jahr
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Emissionen
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