Nur 5 Minuten von Duras entfernt, mit atemberaubendem Blick auf das historische Schloss und eine Stunde von der herrlichen Stadt Bordeaux mit ihrem internationalen Flughafen entfernt, stellt dieses zweistöckige Anwesen eine einzigartige Gelegenheit dar, modernen Komfort und Wohnumgebung zu kombinieren. Außergewöhnlich. Auf der ersten Ebene befindet sich ein Eingang, der sich zu einem hellen und geräumigen Wohn-Esszimmer öffnet, das sich ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit eignet. Die angrenzende, perfekt ausgestattete Küche öffnet sich auf eine charmante überdachte Terrasse, die das ganze Jahr über zum Genießen der Natur einlädt. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Auf der unteren Ebene befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, wodurch ein angenehmer und funktionaler Wohnraum entsteht. Zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer garantieren Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Zwei weitere Räume bieten eine große Nutzungsflexibilität und können je nach Bedarf als Büro oder Bibliothek dienen. Der Außenbereich des Anwesens erstreckt sich über 5000 m2 und verfügt über einen angelegten Garten, einen privaten Swimmingpool und eine atemberaubende Aussicht, die unvergessliche Momente der Entspannung in einer natürlich schönen Umgebung verspricht. Dieses Haus mit seinen vielen Attraktionen und seiner strategischen Lage in der Nähe von Bordeaux und Duras ist perfekt für diejenigen, die sich in der Region niederlassen oder in ein charmantes zweites Zuhause investieren möchten.
Wichtigste Eigenschaften:
150 m² Wohnfläche
5 Schlafzimmer
DPEE (269)
Schwimmbad
5000 m² Grundstück
3 Bäder
GESB (8)
7 Zimmer
Fernwärme-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 6,0% des Preises
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Preis 296.800 €
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Preis ohne Gebühren: 280.000 €
Preis/m²: 1.978,67 €/m²
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Referenz:
ctb064-2346
Auftragsnummer: 4510
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Agentur: Clé Rouge Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Duras, in Lot-et-Garonne (Region Aquitanien).
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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