34300- Grau d'Agde Dans quartier Résidentiel très calme, à proximité de la Plage, cette Villa avec piscine et son Grand Bassin abritant de nombreux Poissons Rouges de 257 m2 habitable pour une surface au sol totale de 389. M2, avec son jardin de 2000 m2, aux essences Méditerranéennes, est composée:
Au Rez de chaussée, Un Grand Hall d'entrée, un espace Séjour de 66 m2 avec cheminée, orienté Est-Sud-Ouest s'ouvrant sur les coursives et les espaces paysagés, sa cuisine aménagée attenante avec son cellier.
Une suite parentale avec salle de bains, Dressing, toilette sur un total de 5 chambres dont 2 avec salle d'eau et 1 avec salle de bains, 3 toilettes.
Au sous- sol une salle de sport avec sauna et douche sur 40m2, un Grand Garage de 66 m2 et annexes d'un total de 124 m2.
Prestations de qualité: Climatisation réversible, volets électriques, Alarme, visiophone, pool House avec ingénierie pompe à chaleur, double forage. Arrosage automatique.. Un véritable Havre de Paix!
Rare, à visiter très rapidement!
DPE C indice 129 et Ges C indice 21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Budget: 1 750 000 euros, Honoraires d'Agence inclus à la charge du vendeur.
Mandat 358048 MCP.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, votre Agent Commercial, Christophe Morel au ... ou par Courriel:
Réseau Propriétés-, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Béziers sous le numéro 430 355 982. Rcp Mma/127 124 335.
Ventes, Estimations gratuites.
Le professionnel agrée Fnaim Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe Morel (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Beziers 430 355 982 - .
Caractéristiques principales
389 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Piscine
Cave
2000 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (129)
Terrasse
Salle de séjour
6 pièces
2 salles d'eau
GESC (21)
4 places de parking
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Prix 1 750 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 498,71 €/m²
autre devise
Référence :
358048mcp
Numéro de mandat : 358048
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Agde (Cap d'Agde), en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)129 kWh/m².an
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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