Située dans un petit village du Sud Gironde à 10 mn de Langon, maison en pierre sur 2.3 hectares.
Cette maison de 200 m² environ sur 2 niveaux, dispose de 4 grandes chambres, d’un grand salon/séjour lumineux et d’une cuisine aménagée moderne.
Habitation équipée de double vitrage, chauffage au sol (en rdc) avec chaudière à condensation au gaz (citerne enterrée) et assainissement individuel.
Piscine chauffée 10 x 4 au brome.
Les dépendances comprennent un séchoir à tabac de 110 m² et un chalet bois sur chape carrelée avec électricité de 20 m².
Belle prairie clôturée et électrifiée, idéal pour chevaux !
Cette propriété apporte de belles prestations pour une grande famille, à découvrir !
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4 allée de Tourny 33490 Saint Macaire
Laura Ayral FLOOD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (82)
2,35 hectares de terrain
1 salle d'eau
GESC (22)
6 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
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Prix 350 000 €
Prix/m² : 1 750,00 €/m²
autre devise
Référence :
1088
Annonce de professionnel
Agence : A2Z AGENCY
Emplacement
Cette propriété est proche de Langon, en Gironde (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)82 kWh/m².an
Émissions
22 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
Émissions
22 kg CO₂/m².an
C
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