Chalet Armilly. Chalet traditionnel savoyard des années 80 totalise 160 m² dont 140 m² habitables. Idéalement situé sur le hameau paisible du Lavancher à mi chemin du golf de Chamonix et du domaine skiable des Grands-Montets.
Ce chalet de 3 niveaux est édifié sur une belle parcelle arborée d'environ 750 m².
Sur le niveau principal s'organise un hall d'entrée avec un Wc invités, un grand salon avec cheminée en pierre donnant sur une magnifique terrasse en bois orientée Sud-Est. Une spacieuse salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée complète ce niveau.
A l'étage : trois chambres en suite, une salle de bains, un Wc indépendant et un petit grenier.
En rez de jardin se présente une grande chambre en suite, un ski room aménagé, une cave pour stockage, une buanderie et un local technique.
Cette propriété jouit d'une situation assez exceptionnelle pour les amoureux de la montagne souhaitant se retrouver au calme avec la vue magique des couchers de soleil des aiguilles rouges de la vallée de Chamonix.
Propriété authentique à fort potentiel, à découvrir sans tarder !
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à Barnes Chamonix par téléphone au +33 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Caractéristiques principales
140 m² de surface habitable
4 chambres
DPEF (279)
750 m² de terrain
2 salles de bain
GESF (87)
5 pièces
Chauffage central au fuel
Cheminée
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Prix 1 800 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 12 857,14 €/m²
autre devise
Référence :
83896909
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Emplacement
Cette propriété est proche de Chamonix-Mont-Blanc, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)279 kWh/m².an
Émissions
87 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
D
E
F
Émissions
87 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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