Le Cap-Ferret - Fully renovated architect-designed villa of approx. 220 m2 with garden and retractable pool. First floor: entrance, living room, dining room with fireplace, equipped open-plan kitchen. 1 master room, 2 suites with bathroom. Utility room. Upstairs: 1 master room with dressing room and marble bathroom. 1 suite, 2 bedrooms, 1 shower room. Just a few meters from beaches, shops and restaurants.

Magnífica casa térrea a 7 minutos das praias, localizada em um verdadeiro refúgio de paz aninhada em um cenário verde. Ambiente de vida excepcional que combina conforto e tranquilidade. 7 quartos, 4 cozinhas equipadas e equipadas, 5 casas de banho, 5 Wc, ideais para hospedar familiares e amigos ou para arrendamento. Dividida em 4 fogos. No exterior terá um parque arborizado muito grande e bem conservado com piscina e lago de peixes. Vários pequenos chalés e pequenos galpões de armazenamento, um sistema de rega automático, um parque arborizado muito grande e bem cuidado, corte automático de relva por robô, vários terraços. Atualmente 2 apartamentos são alugados mobiliados com possibilidade de manter inquilinos (contrato anual renovável ou não com aviso prévio de 3 meses). Paragem de autocarro a 200 m de distância. Carrefour a 3 minutos de carro. Escolas. Lojas, farmácia, médicos. Restaurantes. Clínica mútua a 15 minutos. Os móveis e eletrodomésticos dos 2 apartamentos mobiliados alugados permanecem no lugar. Aquecimento econômico por fogões a pellets. Possibilidade de obter outras fotos a pedido.

A poucos minutos de Blaye, numa zona calma num ambiente privilegiado, venha conhecer esta magnífica moradia totalmente renovada com materiais de qualidade. No térreo, a casa oferece uma ampla sala de estar de mais de 50 m² banhada em luz e uma cozinha americana de alto padrão. A área de dormir serve 4 quartos de 12 m² todos equipados com armários embutidos. Casa de banho familiar com chuveiro walk-in, lavatório duplo e muita arrumação. Banheiros independentes. Um jardim paisagístico, um grande terraço e uma cozinha exterior equipada convidam-no a relaxar à volta da piscina. Uma grande garagem convertida pode ser usada como depósito/oficina ou ser transformada em um estúdio independente. Nas traseiras da casa, uma horta vedada e um telheiro completam estes vários espaços exteriores. A casa está equipada com ar condicionado reversível e vidros duplos. Lojas e transportes nas proximidades. Uma visita é obrigatória! Preço: 315.000 Hai (taxas de agência incluídas a serem pagas pelo vendedor). Para mais informações, entre em contato com Sophie Bourgeois (E.I.), consultora parceira, ou pelo e-mail Rsac 934 373 598 Bordeaux. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site do governo: Anúncio escrito e publicado por um agente. Taxas de agência a serem pagas pelo vendedor. Classe energética C, Classe climática A Valor estimado do gasto anual de energia para uso padrão: entre 1660,00 e 2310,00 para os anos de 2021, 2022 e 2023 (assinaturas incluídas). Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: . Sua conselheira da Lloyd & Davis: Sophie BOURGEOIS Agente Comercial (Empresa em Nome Individual) Rsac 934 373 598 Bordéus

Localizado no eixo Casteljaloux-Bazas, agradável pavilhão térreo com piscina e anexos.  Com uma área útil de aproximadamente 143m2, é composto por um hall de entrada com arrumos, uma cozinha totalmente equipada que se abre para uma ampla sala de 60m2 com fogão a lenha de dupla face e uma arrecadação contígua. A área de dormir oferece 5 quartos (ou 4 + 1 escritório), dois banheiros e dois banheiros. Oferece um ambiente de vida muito agradável às portas de Grignols. A parte técnica está na imagem do estado impecável deste imóvel: sistema de aquecimento reversível com bomba de calor, fogão a lenha de dupla face, painéis fotovoltaicos, portão de garagem motorizado, etc. Para completar o conjunto, terá uma piscina aquecida, uma garagem dupla com cerca de 60m2 e um telheiro de 40m2 que pode acomodar uma autocaravana, por fim o jardim é fechado e arborizado sem vis-à-vis para uma superfície de cerca de 4300m2. Aproveite o ambiente de vida oferecido por esta casa isolada e familiar para visitar sem demora!

Exclusividade Mouilis En Médoc- Casa térrea de 101 m² em um terreno de 1907 m² Christelle Crespy, A La Lucarne, apresenta com exclusividade este pavilhão térreo de alto potencial, localizado em um ambiente tranquilo e agradável. Esta casa de 1972 tem uma área habitável de 101 m² composta por: Uma área luminosa de 39 m² virada a Sul/Norte, com sala de estar e cozinha equipada, 3 quartos, Um escritório, Uma casa de banho, Um WC separado, Uma varanda para desfrutar da luz em todas as estações, Uma lavandaria prática e funcional. O conjunto é completado por uma espaçosa garagem de 59 m², ideal para estacionamento ou arrecadação. O terreno de 1907 m² oferece um belo espaço ao ar livre para os amantes do jardim, paz e sossego ou natureza. Obra a planear: carpintaria de madeira com vidro simples, atualização para as normas energéticas (Dpe: E). Telhado recentemente isolado: uma mais-valia para iniciar os seus projetos de renovação. Esta casa está apenas à espera do seu toque pessoal para revelar todo o seu charme e conforto. Para ser descoberto rapidamente! Para mais informações ou para marcar uma visita, entre em contato com Christelle Crespy em La LUCARNE. O preço indicado inclui taxas de negociação que ascendem a 5% incluindo IVA do preço apresentado, estas taxas são da exclusiva responsabilidade do comprador. Dpe: 264, ou seja, E, Ges: 12, ou C. Christelle Crespy, Agente Comercial registrada no Rsac de Bordeaux 33000 sob o número - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84012

Descubra esta magnífica casa contemporânea de 113 m², aninhada em um ambiente tranquilo em Créon, em um grande terreno de 1555 m², perto de todas as comodidades. Características da casa: Você entrará no coração da casa em uma sala de estar espaçosa e iluminada com cozinha aberta de 54 m² com lareira, embelezada com teto catedral, oferecendo um teto alto e luminosidade excepcional. Uma lavanderia fica próxima à cozinha para maior praticidade. Você pode descobrir 3 quartos confortáveis, perfeitos para hospedar toda a família. Uma casa de banho está localizada perto dos quartos no rés-do-chão para um conforto ideal no dia a dia. 1 WC independente prático e funcional. No andar de cima, você pode desfrutar de uma suíte master com banheiro e WC. Para completar este imóvel, terá ainda uma garagem contígua com mezzanine, oferecendo espaço de arrumação adicional. Ideal para famílias, esta propriedade combina conforto e funcionalidade, ao mesmo tempo que está perto de escolas, faculdade, escola secundária e comércio. Terrenos totalmente fechados. Não perca esta rara oportunidade! Entre em contato conosco agora para agendar uma visita. Contato para este anúncio: Sèverine Fraineau () representante da região da Nouvelle Aquitaine Occitânia. Do pátio para o jardim | Primeira rede especializada em propriedades de charme na França | Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques:

A Agência A2z oferece-lhe: A 8 minutos do pedágio de Langon, convidamos você a vir e descobrir esta casa em perfeita! Irá seduzi-lo com a sua ampla sala de estar luminosa que se abre para o terraço, os seus 4 quartos, a sua casa de banho com banheira e chuveiro ao nível do chão. Tem ainda uma despensa e um escritório de 10 m2 que pode ser usado como quarto extra. No exterior, o terreno com mais de 1100 m2 encontra-se completamente vedado. O asfalto e a calçada em toda a volta da casa permitem um fácil acesso à casa e à garagem. Os ativos significativos, além de sua localização geográfica, são sua garagem de 75 m2 totalmente isolada e a receita gerada pelos painéis solares (€ 900/ano). Tudo o que você precisa fazer é colocar suas malas no chão! A Agência A2z, uma agência imobiliária familiar e independente em Saint Macaire, está ao seu serviço há mais de 20 anos! 4 allée de Tourny 33490 Saint Macaire Sabrina Hamimid, E.I, agente comercial, Rsac Bordeaux 890 672 868 Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques:

A Agência A2z oferece: Exclusivo - Localizado na bonita vila medieval de St Macaire, venha descobrir sem demora esta casa burguesa para ser revivida! Inserido num agradável jardim de mais de 1500 m2, este edifício em pedra de 142 m2 tem no rés-do-chão uma ampla sala de estar de 65 m2 e uma arrecadação. No andar de cima, o patamar leva a 4 quartos e uma casa de banho. E para terminar a visita à casa, ficará encantado com o sótão com a sua magnífica estrutura, com uma superfície de 62 m2 que pode ser totalmente convertida. No lado exterior, a propriedade tem garagem e 2 anexos. A vantagem: o terreno está localizado em zona de construção! Uma oportunidade a não perder! A Agência A2z, uma agência imobiliária familiar e independente em Saint Macaire, está ao seu serviço há mais de 20 anos! 4 allée de Tourny 33490 Saint Macaire Sabrina Hamimid, E.I, agente comercial, Rsac Bordeaux 890 672 868 Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques:

A Agência A2z oferece: Localizada a 2 minutos a pé de uma aldeia, esta bela casa de pedra de 147 m2 oferece grande potencial de renovação para se tornar um verdadeiro refúgio de paz. No rés-do-chão, descobrirá uma cozinha espaçosa, uma sala de convívio com lareira, uma sala de estar e um quarto ideal para acesso ao nível. No piso superior encontra três quartos, uma casa de banho e um sótão descapotável de 50m2, perfeito para expandir o espaço habitacional ou criar espaço de arrumação adicional. Além disso, uma garagem contígua de 70 m2 e uma adega de 32 m2 oferecem muitas possibilidades de desenvolvimento, seja para estacionamento ou para armazenamento adicional. Um jardim privado adiciona um toque de vegetação a este conjunto encantador. Algumas obras já foram feitas, mas esta casa ainda precisa de reformas, oferecendo uma ótima oportunidade para criar a casa dos seus sonhos, mantendo o charme da antiga. A Agência A2z, uma agência imobiliária familiar e independente em Saint Macaire, está ao seu serviço há 20 anos! 4 allée de Tourny 33490 Saint Macaire Laura Ayral-Flood Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques:

33910 Bonzac – Casa de Pedra Excepcional – 8 quartos – 290 m² - AGENTE ÚNICO EffiCity, a agência que estima sua propriedade online, convida você a descobrir este majestoso edifício de Bordeaux, erguido em 1872, uma época em que a elegância e a solidez arquitetônica estavam no auge. Este verdadeiro pedaço de história, completamente renovado com cuidado, combina o charme atemporal da pedra e o conforto moderno para uma qualidade de vida incomparável. Um interior espaçoso e refinado No rés-do-chão, deixe-se seduzir por: Uma entrada acolhedora, Uma cozinha contemporânea aberta para uma sala de estar dupla luminosa, incluindo um canto acolhedor com lareira e acesso direto a um grande terraço, Dois salões com várias possibilidades de layout, Um escritório ideal para teletrabalho, Uma arrecadação, uma lavandaria e um WC para maior praticidade. No andar de cima, acessível por uma magnífica escadaria de época, descubra: Três quartos amplos e cheios de personalidade, Uma sala adicional que pode ser usada como quarto, camarim ou espaço criativo, Duas casas de banho modernas, Um banheiro separado. Um cenário encantador ao ar livre Esta propriedade de 3500 m² oferece-lhe um jardim perfeitamente cuidado com árvores, um terraço de 35 m² ideal para refeições ao ar livre e uma horta para os entusiastas da jardinagem. Dois poços completam este espaço bucólico, perfeito para aproveitar os dias de sol em total serenidade. Vantagens adicionais Uma garagem anexa de 95 m² oferece amplo espaço de armazenamento ou potencial de conversão para seus projetos. Localização ideal Localizada em uma charmosa vila em Libourne e Grand Saint-Emilionnais, com seus vinhedos de prestígio, esta propriedade fica a apenas 10 minutos das comodidades locais e a 15 minutos de Libourne e sua estação TGV. Uma casa com muitas possibilidades Se você está procurando uma casa de família ou um lugar propício para uma atividade de cama e café da manhã, esta residência excepcional atenderá a todas as suas expectativas. Não perca a oportunidade de viver em um cenário idílico. Entre em contato com seu consultor de Efficity Jean-Luc Augé agora para agendar uma visita e descobrir todo o potencial desta propriedade única. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Georisque: georisques. Govt. Fr Jean-Luc Augé - Ei - é um Agente Comercial imobiliário, inscrito no Registo Especial de Agentes Comerciais do Tribunal de Comércio de Libourne sob o número Sede social do comitente: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, sociedade com um capital de 132.373,05 euros, inscrita no Registo do Comércio e das Sociedades de Paris 497 617 746 e titular da Carteira Profissional Cpi 002 025 - CCI Paris Idf - Caisse de Garantie: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Na margem direita, em Latresne, no coração do Entre-deux-Mers, história e arquitetura se encontram nesta excepcional capela do século XIX, com uma vista deslumbrante de Bordeaux e seus arredores, pronta para ser transformada em um extraordinário projeto residencial e/ou profissional! Esta capela de 510 metros quadrados no chão e 13 metros de altura oferece um espaço virgem para a sua criatividade arquitetônica. Com uma licença de construção já concedida para um projeto inovador que combina um grande espaço a ser apropriado no térreo e uma habitação no andar de cima, as possibilidades são variadas. Os 12 lugares de estacionamento incluídos na venda facilitam o acesso a este imóvel único, permitindo uma transformação num espaço ideal de vida e trabalho. As três últimas fotografias apresentam um dos projetos do arquiteto em potencial autorizados pela prefeitura, oferecendo um vislumbre inspirador da transformação da capela. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques:

Localizada numa pequena aldeia junto ao Garonne, venha descobrir esta encantadora casa de pedra girondina de 240 m2 de área útil completamente renovada com o seu parque arborizado e vedado de cerca de 6400m2. Esta bela casa de família é grande no campo e a menos de 5 minutos de La Réole e todas as suas muitas lojas e serviços, bem como a estação de trem Sncf para levá-lo diretamente a Bordeaux é perfeito para combinar tranquilidade e facilidade da vida cotidiana. Graças às suas dependências contíguas, com um total aproximado de 400m2 (distribuídos por três níveis), esta casa é ideal para desenvolver projetos pessoais ou profissionais num ambiente tranquilo e verdejante. A casa é composta da seguinte forma: Térreo: Entrada com Escadaria 13,5m2 - Cozinha com Fogão a Lenha 34m2 - Sala 34m2 - 1º andar: Aterragem 13m2 (convertido em escritório) - Master suite com closet e casa de banho com duche com Wc 34m2 - Casa de banho com Wc 6,5m2 - Quarto com closet 26m2 - No 2º andar: Apartamento com Sala (Cozinha Americana) de 45m2 - Casa de banho com Wc 4,5m2 - Quarto 15,5m2 - Quarto 11m2 com Mezanino 5m2 - No exterior, no lado poente, pode desfrutar de uma esplanada coberta perfeita para os seus momentos de relaxamento e de observação do pôr-do-sol. Também no lado oeste, uma sala envidraçada permitirá que você monte uma oficina de lazer criativa, uma academia, uma cozinha de verão ou qualquer outro projeto. Pontos técnicos: Sistema de aquecimento através de radiadores elétricos e um pequeno fogão a lenha na lareira da cozinha - Saneamento para os padrões apenas um olhar para mudar - Quase toda a marcenaria é de vidro duplo, apenas duas são de vidro simples - - Anúncio escrito e publicado por um agente -

Entre dois mares. Na rota do vinho, entre St Emilion e Bergerac, quieto. Casa de pedra muito bonita, vista para o castelo. 3 Apartamentos independentes para reagrupamento familiar ou gîtes. 1ª Moradia de 230M2. Entrada Sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha muito bem equipada, biblioteca muito grande, 2 quartos e casa de banho. Pias duplas, chuveiro, vaso sanitário. No andar de cima 2 quartos e banheiro com chuveiro e banheira. 2ª Moradia de 100M2 Sala de estar, cozinha, casa de banho 1 quarto no rés-do-chão. No andar de cima: Mezanino e 1 quarto. Apartamento independente no andar: sala, cozinha, quarto, banheiro, chuveiro, banheira e grande biblioteca, linda vista para a piscina e para o campo. Terreno totalmente vedado de 3800m2 com bonita piscina 10x5. Tudo muito bem restaurado. Intermarché a 3 kms. Géant Leclerc a 20 minutos.

No coração dos vinhedos de Saint Emilion Patrimônio Mundial da Unesco, casa moderna virada para o sul construída em 2021, tudo em um nível. 3 camas, 2 banheiros, garagem integrada. Extensa, 65m², área de estar em plano aberto composta por Lounge, Jantar, Cozinha. Alta eficiência energética, ar condicionado reverso / aquecimento, bomba de calor de água quente. Rodeado por vinhas em três lados, com terraço e pequenos jardins. Ideal primeiro, segundo ou casa de férias, trancar e ir. A 2,5 km da vila histórica de Saint Emilion e com fácil acesso a Bordéus, a 45 minutos.

**"Um Achado Raro: Impressionante Casa de Fazenda de 200 Anos em 4 Hectares com Vistas de Tirar o Fôlego e Potencial Infinito!" ** Localizada entre Eynesse e Saint André et Appelles, esta charmosa casa de fazenda oferece uma oportunidade única na vida de possuir um pedaço da história, situada em um local verdadeiramente espetacular. Aninhada em 4 hectares de campo tranquilo, com vistas panorâmicas que se estendem por quilômetros, esta propriedade oferece a combinação perfeita de reclusão e conveniência. A vibrante cidade de Sainte Foy la Grande fica apenas a 10 minutos de carro, oferecendo todas as comodidades essenciais, incluindo uma estação ferroviária com acesso directo a Bordéus. O aeroporto de Bergerac fica a menos de 30 minutos de distância. Volte no tempo com partes da casa que datam de mais de 200 anos, complementadas por adições posteriores que aprimoram o espaço. Originalmente uma fazenda de nogueiras, a propriedade possui um grande pomar, um pomar adicional e extensos celeiros, garagens e dependências - perfeitos para transformação em acomodações para hóspedes, oficinas ou até mesmo um empreendimento comercial. A vasta terra também oferece um potencial incrível para uso equestre. A casa principal possui 171m² de área útil com 3 a 4 quartos duplos espaçosos, incluindo um com casa de banho privativa. A sala de estar em plano semi-aberto com uma grande lareira e cozinha / sala de café da manhã renovada flui sem esforço para um terraço ensolarado, onde as vistas podem ser totalmente apreciadas. Uma aconchegante sala de jantar, um quarto confortável / extra e o charmoso quarto da torre contribuem para o caráter único da propriedade. Existe até a possibilidade de criar um anexo independente ou um espaço de estar secundário com a despensa existente. Para além do espaço habitacional, existe ainda **potencial para converter o extenso sótão de 94m²**, sujeito à obtenção de licenças de planeamento, abrindo as portas a ainda mais possibilidades. O bloco de garagem e as dependências fornecem mais 175m², oferecendo muito espaço para uma variedade de usos, seja para armazenamento, oficinas ou desenvolvimento posterior. A bela vila de Eynesse, a apenas 2 km de distância, oferece vistas pitorescas do rio e passeios panorâmicos, com a paisagem circundante ideal para ciclismo e trilhas a pé. Este local tranquilo e acessível é perfeito para quem procura um estilo de vida tranquilo perto da natureza, ao mesmo tempo em que é de fácil acesso às cidades locais e serviços essenciais. Esta propriedade deslumbrante está repleta de potencial, esteja você procurando um retiro tranquilo, uma casa de família ou um espaço para se transformar em algo extraordinário. **Não perca esta rara oportunidade - entre em contato conosco hoje para mais detalhes!**

Raro na borda da Floresta Dupla Quinta renovada entre 2019 e 2024. Totalmente versátil: família numerosa, propriedade equestre, alojamento e pequeno-almoço ou profissão de casa / liberal... De acordo com suas necessidades e desejos. Particular vende casa grande/propriedade equestre em 7,1 hectares em uma única peça e totalmente vedada, em um ambiente excepcional. A 1 hora de Bordeaux/ Périgueux / Angoulême pela rodovia A89 a 10 minutos. Estação St Seurin sur l'isle a 5 minutos / a cada hora um trem que chega a Bordeaux em 45 minutos. Sem vis-à-vis sem estar isolado, sem incômodo, nem ruído nem visual. A casa 232 m2 de área útil, totalmente renovados entre 2019 e 2024 (eletricidade, telhado, isolamento de sótão e paredes, aberturas, carpintarias interiores, pintura interior e fachadas, estores elétricos em alumínio, beirais, criação de casa de banho, ... Etc.) O charme de uma antiga quinta com o máximo conforto, luminosidade, espaço. 3 modos de aquecimento: ⁃ 1 - bomba de calor ar/água para aquecimento central e produção de água quente ⁃ 2 - Ar condicionado reversível em todo o rés-do-chão ⁃ 3 - Um fogão a lenha muito eficiente. Isolamento de alta qualidade: metade da casa beneficia de um Ite (Technical Insulation from the Outside), a outra metade de um isolamento interior muito eficiente. Finalmente, uma turbina eólica fornece parte da produção de eletricidade. A casa distribui-se da seguinte forma: No rés-do-chão: Uma ampla sala de estar com cozinha e sala de estar novas de gama alta, 80 m2, atravessando este-poente, com 3 grandes janelas salientes que se abrem para o terraço e para os pastos. Uma suíte master com um quarto de 18 m2 que se abre para o terraço + closet e banheiro. Despensa / lavanderia e banheiro separado. Um espaço de 45 m2 que pode ser utilizado para uma atividade profissional com entrada independente e composto por 2 gabinetes, sendo um deles composto por mezzanine, sala de espera com sanitários secos e ponto de água. Esta área também pode ser usada como quartos e/ou escritório. Ou a possibilidade de fazer um pequeno apartamento totalmente independente lá. No andar de cima: 2 quartos de 20 e 25 m2 (possibilidade de fazer 4 pois cada quarto tem 2 janelas). Uma casa de banho com chuveiro, lavatório, Wc. Para seus cavalos 5 pastagens vedadas, num total de 6ha, abastecidas com água e eletricidade da casa. Os prados são adaptados a cada estação e permitem que você gerencie a saúde de seus cavalos da melhor maneira possível: um prado seco para o inverno / um prado fresco para o verão / os outros 3 podem ser usados em todas as estações. Um recinto vedado de 2000 m2 para isolar um cavalo, se necessário. Abrigos de prados em 4 pastagens, árvores para abrigo no quinto. Um dos prados também tem uma lagoa de água durante grande parte do ano. Mais de 1 ha de mata em 2 partes. Percursos pedestres a partir da casa e uma associação muito activa de caminhantes equestres na zona. Fora Piscina: A casa beneficia de uma grande piscina de 11,5 x 5,5, com um novo abrigo de gama alta, localizado num terraço de 170 m2 contíguo à casa. Parte do terraço, elevado, pode acomodar uma varanda. Vista excepcional da casa sobre os pastos. Anexos: um hangar de 125 m2 completa esta propriedade, com possibilidade de estacionamento de 2 camiões de 3,5 toneladas + Possibilidade de fazer várias caixas a baixo custo. Além disso, existe um pequeno edifício que alberga a sala técnica da piscina e 2 boxes de arrumação. Finalmente, 2 poços com bicos estão presentes na propriedade, bem como uma garagem para 2 carros Excelente Dpe (B).

Esta charmosa casa está localizada perto de Sainte-Foy-la-Grande, uma cidade pitoresca famosa por sua atmosfera amigável, vibrantes mercados semanais que oferecem produtos locais e artesanais e uma variedade de lojas, cafés e restaurantes. Ao entrar, você é recebido por um belo corredor que leva a uma cozinha espaçosa e iluminada em plano aberto, área de estar e jantar. Grandes janelas banham o espaço com luz natural e se abrem para um generoso terraço que se estende por toda a extensão da área de plano aberto - perfeito para relaxar, jantar ao ar livre ou desfrutar de noites quentes de verão. A cozinha moderna em estilo americano, completa com uma ilha central, é perfeita para refeições compartilhadas e reuniões sociais. No térreo, há duas grandes salas adicionais atualmente usadas como quartos, que poderiam facilmente servir como salas de estar extras ou outros espaços funcionais. Este nível também possui uma casa de banho e um WC separado. Uma escada charmosa leva ao patamar do primeiro andar, atualmente organizado como um espaço de escritório, tornando-o ideal para trabalhar em casa. No andar de cima, a casa oferece dois quartos espaçosos, juntamente com cinco quartos adicionais que podem ser convertidos em camarins, banheiros privativos ou mais quartos, dependendo de suas necessidades. O jardim pode ser acessado a partir do terraço ou através de uma lavanderia no térreo. A propriedade inclui ainda uma oficina e uma garagem, que poderá ser convertida numa cozinha de verão, num estúdio independente, ou simplesmente utilizada para arrumos, proporcionando grande flexibilidade. Com sua proximidade com escolas, instalações esportivas e serviços de saúde, esta propriedade é uma excelente opção para quem busca conforto e conveniência em um ambiente charmoso e autêntico.

Situada perto da encantadora aldeia de Gensac, esta propriedade de várias casas apresenta uma perspectiva atraente para os indivíduos estabelecerem um empreendimento comercial lucrativo. Ideal para aqueles que desejam executar um bed &breakfast / gîte business em um cenário encantador do campo, mas com fácil acesso a inúmeras comodidades. Situada em aproximadamente 6 hectares de terrenos, abrangendo um lago, diversos espaços ao ar livre e bosques, a propriedade oferece um ambiente ideal para uma variedade de atividades ao ar livre.  Oferecendo: Propriedade 1: cozinha / sala de pequeno-almoço, sala de estar, 3 quartos duplos - 2 dos quais estão na casa de banho do piso térreo e terraço exterior. Propriedade 2: um jardim de Inverno com vistas cativantes sobre a paisagem circundante, cozinha / sala de pequeno-almoço, sala de estar / jantar, 3 quartos duplos - 2 dos quais estão no piso térreo, uma casa de banho familiar e uma despensa. Propriedade 3: esta propriedade necessita de modernização, englobando, cozinha/sala de pequeno-almoço, sala de estar/jantar, jardim de Inverno, 4 quartos duplos - um dos quais no rés-do-chão, uma casa de banho familiar, adega e garagem Esta propriedade também apresenta um celeiro de 250m2, duas garagens e uma sala espaçosa que pode ser convertida num estúdio independente - sujeito a autorização de planeamento. Notavelmente, há um salão de festas de 150m2 com notável potencial para sediar eventos como casamentos etc

Ambiente. Ambiente de vida. No Médoc em Lacanau Ocean, rico em sol, vegetação, boa vida, natureza intocada, cores em todas as estações: Em termos de comodidade local, agradável acesso rodoviário em "ar de férias". Todos os comércios e serviços a 800m de distância. Próximo A poucos minutos da praia da Imaculada a perder de vista, ao pé das ciclovias e da floresta em absoluta limpeza e configuração variável Curiosidades - Atividades No tríptico de mar, floresta e lago, sabores: esportes ou ociosidade podem ser exercitados. Belas mudanças de caminhada pelas ciclovias "na soleira da porta" para o infinito, às vezes sombreado, às vezes ensolarado. Todas as atividades aquáticas existentes são possíveis. Tecido associativo denso. Descrição do imóvel. Na possibilidade de imediato totalmente mobilado ou não mobilado (à sua escolha) em possível excelente potencial de arrendamento, Como residência principal ou secundária, num jardim de 150 m2 com árvores, vedado por uma sebe vegetada, no coração do pinhal no final de um condomínio de luxo plantado com árvores em topografia dunar numa zona protegida e procurada. Moradia geminada muito bem conservada e com cores harmoniosas. De frente para o seu jardim, o primeiro terraço oferece acesso direto à sala de estar. O segundo terraço, mais privado, voltado para outra parte do jardim verde inclinado, dá acesso à varanda e depois à sala de estar e à cozinha equipada. Wc independente. Chuveiro walk-in. No andar de cima o quarto e um espaço de escritório (conexão de fibra óptica existente) com vista para o pôr do sol mágico em direção ao oceano Novo ar condicionado de última geração, reversível conectado. Arrecadação contígua e estacionamento privativo. Piscina mantida pelo condomínio disponível.

Imóvel localizado num ambiente calmo e bucólico. Rodeada por um belo jardim com árvores e cercada por muros de pedra, a casa oferece 220m2 de área útil, em dois níveis reais com pé direito alto, num terreno de 2211m2. No rés-do-chão: - Belo espaço de 55m2; - cozinha equipada independente; - lavandaria com acesso a um pequeno jardim; - um quarto com a sua casa de banho atualmente utilizada como sala de música; - varanda que se abre para um terraço estendido por uma piscina aquecida. Acima: - 1 suite com casa de banho, pavimento em madeira maciça, vigas expostas, janela de sótão e persiana com comando à distância; - 1 suite com casa de banho, pavimento em madeira maciça, dupla exposição com magnífica vista para o vale; - 1 espaço de escritório facilmente convertível em quarto de criança pequena. 2 fogões a lenha e aquecimento central a óleo. Um portão de ferro forjado foi feito sob medida por um ferreiro, com a possibilidade de motorizá-lo. A parte renovada foi feita com materiais de qualidade (ladrilhos de travertino, caixilharia de madeira maciça e soalho em parquet...). Um belo potencial de vida ainda pode ser desenvolvido com um celeiro adjacente de 160m2, um terraço coberto de pedra e uma adega independente de cerca de 40m2. Nas proximidades: quadra de tênis; escola primária. Do lado dos transportes, duas estações de trem a menos de 10 minutos de carro, rodovia A62 acessível a 16 km. Bordeaux, Bergerac, Agen, ficam a cerca de 1 hora de distância, com seu aeroporto; Toulouse, a 2 horas de distância. Prestígio do antigo aliado ao conforto moderno, este imóvel é adequado para uma vida familiar, bem como para a atividade de um artesão ou artista, ou para um casal de jovens reformados, em busca de autenticidade...

Venda casa de pedra 200 m2 em um terreno de 8.700m2 em Vendays-Montalivet 585.000 €. Localizado a 4 kms do centro de Vendays-Montalivet e a 6 kms das praias de Montalivet. 5/6 peças R+1, não negligenciado. No rés-do-chão, uma entrada, um Wc separado, um quarto virado a nascente, abre-se para um lean-to, uma casa de banho com chuveiro, banheira e um radiador acova, uma sala de estar de 39 m2 com lareira, uma sala de jantar de 37 m2 com fogão a lenha, uma cozinha americana totalmente equipada de 24 m2 com lareira, A cozinha pode ser facilmente separada da sala de jantar, estes quartos abrem para o terraço virado a sul. No andar de cima, também virado a sul: dois ou três quartos, 1 Wc separado e um sótão. Aquecimento a gás através de um tanque subterrâneo e uma caldeira Viessmann a partir de 2013. No terreno encontrará uma garagem fechada, um celeiro de 230 m2, um edifício de 84 m2, estes edifícios são mencionados no registo predial, dois poços e muitas árvores, incluindo pessegueiros, marmelos, eucaliptos, carvalhos, pinheiros, palmeiras, choupos. O diagnóstico de desempenho energético: C, o Ges: C.

Luxuosa casa Perigourdine, lindamente apresentada. Cozinha espaçosa e totalmente equipada com forno de parede, tampo de indução, novo exaustor, frigorífico embutido e micro-ondas perfeito para o master-chef da casa.  Grande sala de jantar e estar fluindo para um terraço envolvente e varanda perfeita para um vino encantador com vista para o pôr do sol. A casa é composta por 3 quartos duplos, 1 com semi ensuite.  Uma casa de banho principal com um chuveiro de estilo italiano, toalheiros aquecidos. A casa está aninhada em um jardim deslumbrante e privado semelhante a um parque, graças às suas belas árvores maduras. Também tem uma garagem com fechadura, caverna e Woodshed. Jardim vegetariano e galinheiro com quintal fechado... Sistema de aquecimento central da casa. Casa muito bem isolada. Vidros duplos. Ar condicionado. Novo sistema sanitário. Uma casa de qualidade e acabamento de alta qualidade.  Perfeitamente situado a minutos a pé da encantadora vila de Gensac, onde você tem uma loja Spar, tabac, restaurantes, cafés, farmácia, centro médico, grande escola etc ...  Pessac-sur-Dordogne está ao virar da esquina, com restaurantes com vista para o rio Dordogne e passeios encantadores ao longo do rio com praias privadas ao longo de todo o tempo perfeito para um mergulho no verão, pesca, caiaque etc ....  Lac de la Cadie, a poucos minutos de distância, ótimo para pesca e natação.  Sainte-foy-la-grande está muito perto, com o seu famoso mercado de sábado e suas notáveis bastides do século 13, muitas boutiques e restaurantes. Bem como o grande centro comercial Pineuilh.  Estação de trem de Vélines a apenas 9 minutos de distância. Bergerac 30km. O rio Dordonha a apenas 3 minutos da estrada, belos castelos, vinhedos e paisagens campestres de tirar o fôlego perfeito para se descomprimir da agitação da cidade grande, mas ainda tão perto de suas necessidades diárias. A casa está sendo proposta para venda "Totalmente Mobiliada" O que você vê é o que você recebe, então você não será confrontado com nenhuma surpresa ruim, como se mudar para uma casa com apenas um fio e lâmpada deixados na casa, ter que esperar por pedidos de móveis atrasados ... É uma mudança de casa chave na mão pronta, basta desfazer a mala e relaxar. #Perfect Casa da família #Secondary #Gite oportunidade de casa.  Não demore para vir ver esta joia rara de uma propriedade!  * Também pode ser vendido sem mobília ou parcialmente mobilado ...

Casa + apartamento = 208 m2 de área útil (construção total = 350 m2). 30 km do centro de Bordéus (15 minutos do eléctrico, 5 minutos de uma estação Ter, 20 minutos do aeroporto); 15 km de várias cidades de médio porte (cinema, teatro, piscina coberta, etc.); 25 km das praias; a poucos passos dos primeiros castelos de vinho do Médoc; A 2 km de escolas, um colégio, todas as lojas e serviços. Moradia de 143 m2 construída a partir de 1985 pelos actuais proprietários, composta por: um hall de entrada que se abre para uma sala de estar e jantar com tectos altos, 2 quartos em um nível com roupeiros embutidos (um é atualmente um escritório) + 1 quarto no andar de cima (torre quadrada, um quarto) com uma pia, uma cozinha equipada que se abre para uma sala/varanda virada a sul (janelas salientes equipadas com toldos), que dá acesso a uma piscina e a um amplo terraço para banhos de sol, uma casa de banho com 2 lavatórios, chuveiro e banheira, uma lavandaria, um Wc com lavatório. Aquecimento central & gás água quente doméstica (tanque subterrâneo) + cumulus elétrico. Fogão a lenha Godin na sala + possibilidade de instalar um segundo fogão na varanda (revestimento já instalado). Vidros duplos. Isolamento em lã de vidro parcialmente refeito em 2019. Piscina de alvenaria 12 x 6 m com escada romana, obturador de segurança elétrico (painel solar). Sistema de filtragem em sala técnica (galpão de alvenaria). Poço com bomba elétrica. Fibra, Internet e Telefone. Casa ligada à rede de drenagem. Bem como: - um chalé de madeira de 20 m2; - um edifício não anexo à casa, construído em 1996 e constituído por: > no rés-do-chão, uma garagem/oficina de 122 m2. Quatro entradas de carros, uma das quais é elevada para veículos altos. Composto por um poço de inspeção, uma sala de duche/lavatório/WC + um toldo/jardim de Inverno contíguo de 23 m2 (trabalhos de acabamento previstos), ou seja, 145 m2 no total; > andar de cima, um apartamento T2 de 65 m2 totalmente independente (entrada separada + porta comunicante com o rés-do-chão): cozinha americana aberta para uma grande sala de estar "debaixo do telhado", 1 quarto, armários embutidos, casa de banho, lavandaria, Wc. Muita clareza. Garagem/oficina: cumulus elétrico. Apartamento: aquecimento central e gás de água quente para uso doméstico (segundo tanque subterrâneo independente da casa). Vidros duplos por toda parte. A parte inferior pode ser convertida numa segunda casa com até 200 m2 de superfície (já declarada como habitação, sem necessidade de mudança de utilização). As possibilidades são infinitas. Espaço de vida ideal para uma família que deseje acolher pais idosos ou filhos estudantes // duas famílias ou casais que desejem viver "juntos" mas "separadamente" // um artesão ou liberal que necessite de trabalho ou espaço de armazenamento // ou porque não alugar o apartamento para o ano, ou iniciar um negócio de gîte e beneficiar de rendimentos adicionais? Tudo em um terreno de construção de 2.700 m2, totalmente cercado, sem vis-à-vis. Muitas espécies de árvores e plantas. Algumas árvores frutíferas (figueiras, avelãs, macieiras jovens) oferecem colheitas generosas a cada ano. Horta de permacultura há 10 anos. Ampla vaga de garagem. Um segundo portão dá acesso direto a uma estrada rural, onde você pode ir para um passeio na floresta. À beira da estrada, um jardim de 900 m2 delimitado por sebes e plantado com árvores maduras (magnólia, araucária, ameixa, abeto, bordo, viga de chifre, etc.), atualmente parte de todo o terreno, oferece uma bela tela de vegetação. São 2.700 + 900 = 3.600 m2 aproximadamente. Possibilidade de adquirir ainda este lote de 900 m2: terreno para construção recentemente estimado em 150 mil euros. Preço global a negociar. Venda de pessoa para pessoa. Sem taxas de agência.