Royan, Parc-Viertel, Villa 50s von 175 m², auf Grundstück von 552 m². Ideal gelegen in der begehrten Gegend des Royan Parks, 350 m vom Strand, 400 m vom Parkmarkt und 1 km vom Stadtzentrum von Royan entfernt, bietet dieses Haus aus dem Jahr 1952 ein großes Potenzial. Auf zwei Ebenen besteht es im 1. Stock aus einem schönen hellen Wohnzimmer mit Kamin, das sich auf einen langen Balkon öffnet, einer Einbauküche, drei Schlafzimmern, einem Duschbad, einer separaten Toilette, einer Waschküche und Zugang zum Erdgeschoss über eine kleine Veranda auf der Rückseite. Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung mit Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern mit WC, einem Duschbad und einem separaten WC, dann die Garage. Der intime Garten verläuft rund um das Haus. Eine privilegierte Umgebung, eine schöne Aufnahmekapazität, diese Villa, die jetzt als Sommervermietung genutzt wird, verdient eine Renovierung, um ihr ihren ganzen Glanz zurückzugeben. Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse F, Klimaklasse E Gehäuse mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass das Energieleistungsniveau (EPD) der Immobilie, derzeit Klasse F, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E enthalten ist. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 3390,00 und 4660,00 . Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unsere Gebühren: frankreich 1. März 2024 2.pdf Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
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Emissionen
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