Domaine de qualité dans un bel environnement: château et ses dépendances sur 5,6 ha
Dordogne, Bergerac, 10 mn des commerces et l’aéroport. Sans nuisance. Non isolé mais sans vis-à-vis.
Propriété ayant fait l’objet d’une rénovation récente de qualité.
En position dominante, offrant une jolie vue sur un environnement vallonné, boisé et vignes.
Sur 5,6 ha clôturés , prairies, lac. Potager. Idéal chevaux.
Le château, d’environ 600m2 sur 3 étages, très lumineux, est composé:
RDC:
Entrée, toilettes, escalier.
Salon. Insert double foyer.
Cuisine équipée de grande qualité, sa salle à manger, donnant sur véranda.
Appartement parental indépendant: 1 chambre et sa salle de bain, coin salon et bureau.
2 Etages:
9 chambres et leurs salles de bain ou douche.
Climatisation de l’ensemble des chambres.
1 gîte, d’environ 170m2:
3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de cinéma professionnelle, 1 salle de jeux et bar.
1 studio (100m2), donnant sur la piscine:
Salon, 1 chambre, 1 cave à vin climatisée (3000 bouteilles).
1 maison de gardien (100m2) Sur le Cc, et climatisé.
Salon, cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain.
A l’étage: 1 grande chambre, dressing.
Chalet aménagé en salle de sport.
Chauffage au sol au Gaz. Panneaux solaires (9Kw d’électricité) pour production de l’électricité.
Piscine de 18 x 9, clôturée. Chlore. Chauffée. Mosaïque. Poolhouse avec sa cuisine d’été équipée.
Tennis professionnel.
1 Boulodrome.
Carport 4 voitures.
Alarme.
Caractéristiques principales
600 m² de surface habitable
10 chambres
DPEB (46)
Piscine
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
5,6 hectares de terrain
10 salles de bain
GESB (9)
Terrasse
Placards
Cuisine équipée
14 pièces
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus : 3,33% du prix
Cheminée
Alarme
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Prix 1 860 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,33% TTC
Prix/m² : 3 100,00 €/m²
autre devise
Référence :
504
Numéro de mandat : 504
Annonce de professionnel
Agence : ANTHOUARD IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Bergerac, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)46 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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