Au calme dans un hameau à 15 minutes de St André de Cubzac, de l'autoroute A10, de la gare. Belle rénovation pour cette lumineuse maison en pierre avec gite attenant, piscine et vastes dépendances sur un terrain de 1.2 hectare partiellement constructible. La maison principale de plain-pied en position dominante construite sur une grande cave est composée d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour, d'une suite parentale avec dressing et d'un Wc séparé. Le gite attenant est composé d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec Wc. Le système de chauffage performant (pompe à chaleur air-air) et la rénovation de l'isolation entrainent un bon classement énergétique. Sur le terrain de 1.2 hectare (constructible sur 2200m2), on trouve une piscine (6.6m/3.2m) construite en 2019 avec sa terrasse et une vigne exploitée (merlot et malbec). De vastes dépendances (417m2) complétent ce bel ensemble immobilier. Contact : .
Caractéristiques principales
145 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (164)
Piscine
Orientation Sud
1,22 hectares de terrain
2 salles d'eau
GESA (5)
Terrasse
6 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 4,5% du prix
1 place de parking
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Prix 423 225 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,5% TTC
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Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)164 kWh/m².an
Émissions
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C
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F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
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