Au cœur d’un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate des plages et des commerces, cette spacieuse maison contemporaine à faible consommation d’énergie offre, avec sa piscine intérieure, son jardin paysagé et son standing une ambiance de vacances permanentes.
Edifiée en 2018 sur un terrain paysagé de 600 m2, elle dispose d’une surface de 200m2 répartie comme suit :
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec rangements dessert la pièce à vivre composée d’un espace cuisine spacieux et fonctionnel équipé des meilleurs appareils électroménagers offrant prestations haut de gamme et finitions élégantes prolongé par un séjour agrémenté d’une cheminée à l’éthanol garantissant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Le tout bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud et ses grandes baies vitrées communiquant avec la terrasse et le jardin.
Un espace dédié au bien-être accueille une piscine intérieure chauffée et équipée d’un système de filtration et d’entretien haut de gamme, lieu de transparence avec le jardin par les grandes baies aux ouvertures coulissantes. Vous pourrez nager ou vous amuser toute l'année, quelle que soit la météo, dans un environnement calme et confortable.
L’espace nuit propose une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau et accès direct à un jardin pour profiter d’un espace privé, de détente et de confort.
Une autre chambre avec placard et un Wc sont également disponibles
A l’étage le palier dessert deux chambres spacieuses avec salle d’eau privative dont une avec terrasse offrant un espace de vie confortable et intime pour vos invités ou votre famille. Une grande salle de loisirs peut laisser libre cours à des projets variés mais aussi être divisée pour créer une chambre supplémentaire. Wc indépendant.
Une buanderie, un garage et une cave enterrée complètent l’ensemble
A l’extérieur tout a été pensé pour se sentir bien et assurer des économies d’énergie : portail motorisé et sécurisé, panneaux photovoltaïques …
Bien proposé en Exclusivité
Vidéo disponible sur notre site et notre chaîne YouTube.
Contact Effectimmo : Aurélie Panhelleux
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Vannes sous le numéro 851 072 322.
Honoraires charge vendeur
Dpe – Énergétique : A (38) - Ges (Gaz à Effet de Serre) : A (1)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 485€ et 657€
Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
Chauffage électrique
GESA (1)
Placards
Alarme
220 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Digicode
Orientation Sud
617 m² de terrain
3 salles de bain
DPEA (38)
Terrasse
Accès handicapés
Cuisine américaine équipée
Photos Voir toutes les photos
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Prix 980 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 454,55 €/m²
autre devise
Référence :
1071
Numéro de mandat : 1071
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Pénestin, en Morbihan (région Bretagne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)38 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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