Belle propriété familiale idéalement située à moins de 6 km du centre-ville d'Aix-en-Provence, offrant un style de vie urbain et la tranquillité de la campagne aixoise. Cette maison de plain-pied vous accueille par un hall d'entrée élégant, ouvrant sur des pièces lumineuses. Les vastes terrasses prolongent ces espaces, offrant une vue sur la pinède environnante.
La cuisine, la salle à manger et le salon s'agencent harmonieusement pour créer une transition fluide entre intérieur confortable et sérénité extérieure, permettant une vie en harmonie avec la nature. La propriété dispose d'une suite parentale et de trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau.
Un espace invités propose une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative et dressing.
Un sous-sol avec salle de jeux et double garage complètent cette propriété.
À l'extérieur, profitez d'un cadre bucolique, d'une piscine chauffée de 10x5 mètres, d'un pool house et d'une belle terrasse.
Cette propriété incarne le mariage parfait entre le charme de la campagne provençale et les avantages de la vie citadine, située au sud du centre-ville, à seulement quelques minutes, elle bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités nécessaires, y compris la gare Tgv, l'aéroport, les accès autoroutiers, les écoles et les commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Laetitia Curto - Agent commercial - Ei - Rsac 797 997 152
Caractéristiques principales
251 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEC (112)
1 place de parking
Climatisation
Sans vis-à-vis
6 pièces
2 salles d'eau
GESB (9)
1 parking (box)
Interphone
Orientation Sud
5 chambres
Chauffage central au fuel
Piscine
Cheminée
Alarme
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Prix 1 795 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 7 151,39 €/m²
autre devise
Référence :
83199121
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Emplacement
Cette propriété est proche de Aix-en-Provence, en Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)112 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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