Dicht bij de stad Angoulême en de belangrijkste verkeersassen, en ongeveer 24 minuten ten westen van het SNCF-station van Angoulême (Bordeaux op 34min - Paris Montparnasse op 1u46min).
Een enkelvoudig en bewaard gebleven Charentaise-huis met zijn Agri / Wine Farm en zijn twee huizen om te herstellen binnen een eigendom van ongeveer 1,3 hectare, in een rustige en beschermde omgeving die hieronder wordt beschreven:
Twee portalen in de Charente-stijl, geven een dubbele toegang tot het noorden en het zuiden tot de afgesloten binnenplaats van afhankelijkheden en zonder enige vis-à-vis. Ten zuiden van deze binnenplaats staat een prachtig Charentaise Huis gebouwd in 1868. Het zelf opent op de zuidkant op een tuin met bomen, waaronder een kastanjeboom van meerdere centen en een magnoliaboom aan de voet van het terras.
Het hoofdgebouw van ongeveer 214,48 m², is volledig verhoogd op een kelder voorheen opslagkelder en plaats van persing van de druiven. In dit hoge plafond herinneren kelderbogen en een drievoudige toegang naar buiten (van de velden, de tuin en de distilleerderij) aan het verleden van de plaats. Een put met pomp maakt het mogelijk om de tuin te irrigeren.
Op de begane grond van dit prachtige stenen ensemble:
Een grote entree van ongeveer 15,32m² met zijn antieke deur en cementtegels verdeelde de ruimte als volgt:
Een woonkamer van ongeveer 31.50m², met zijn open haard en hoge plafonds, het heeft toegang tot het terras en een ideale helderheid, het geeft ook toegang tot de keuken van ongeveer 14.30m² om terug te worden gebracht naar de smaak van de dag
Een eetkamer van ongeveer 24.51m² ook toegankelijk vanuit een onafhankelijk Frans raam
Een Master Suite met badkamer en toilet van ongeveer 31.91m², bereikbaar vanuit een gang van ongeveer 18.82m²
Boven (bereikbaar via een mooie houten trap):
Een overloop van ongeveer 3.27m²
3 Slaapkamers van ongeveer 32.67m², 20m² en 12.55m², een met een kledingkast en een tweede door
Een kantoor van ongeveer 6.93m²
Een toilet met toilet van ongeveer 2.70m²
Op de bovenste verdieping volledig bereikbaar vanaf de hoofdtrap van de Attics Amenageables
De schaal is in goede staat, het huis heeft geen verwarmingssysteem, het hele huis (exclusief keuken en entree) heeft oude kastanjehouten vloeren op de vloer en de belangrijkste kamers van open haarden. Het schrijnwerk is oud, houten en enkel glas. Restauratie uit te voeren.
Buiten een reeks bijgebouwen verdeeld in twee binnenplaatsen, van verschillende periodes voor ongeveer 600m² op de grond bestaan ze uit:
Een stal 4 boxen (hooizolder boven), een stal met feeders (hooizolder boven), een niet-functionele distilleerderij, grote kelders met oude vaten, schuren, een grote veranda, galerijen voor het parkeren van voertuigen, een garage (hooizolder boven), varkensdaken (hooizolder boven), broodoven en oude wasserij.
Het geheel in een goede staat van instandhouding
Een voormalig personeelshuis - 2 kamers op de begane grond en 1 kamer boven, dit huis kijkt uit op het hoofdgebouw op dezelfde binnenplaats, dak in goede staat, structurele werkzaamheden en ontwikkeling die volledig moeten worden uitgevoerd.
Op het terrein een tweede oude woning huis met bijgebouwen in slechte staat en ommuurde tuin.
Waarom een oogje hebben op deze eigenschap?
Vanwege zijn uniciteit en omgeving.
Voor de verscheidenheid van zijn afhankelijkheden en hun toestand.
Voor zijn helderheid en de mogelijkheid om een project van autonomie en huisjes te ontwikkelen.
Voor de oude en prachtig bewaard gebleven vloeren van het huis en de unieke elementen zoals de distilleerderij, kelder en overhangend terras.
Onroerend goed dat niet onder het Apb valt
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de Geohazards-website
Makelaarskosten inbegrepen van 6% van de prijs van het onroerend goed exclusief kosten op kosten van de koper
Advertentie geschreven door Alexis Baillet, handelsagent voor het agentschap Esprit Transactions, maatschappelijke zetel 3 rue du bourg 16730 Linars
Meer foto's op onze website
Belangrijkste kenmerken
215 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
in goede bouwstaat
Makelaarskosten inbegrepen: 6,0% van de prijs
5 parkeerruimtes (in garage)
Houten parket
Ligging Zuiden
1,31 hectare terrein
1 badkamer
DPEN/C
Terras
Kelder
Kasten
Aparte keuken
6 kamers
Geen verwarming
GESN/C
9 parkeerruimtes
Open haard
Zonder inkijk
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 392.200 €
Makelaarskosten te betalen door de koper inclusief: 6,0% incl. btw
Prijs zonder honoraria: 370.193 €
Prijs per m²: €/m² 1.824,19
andere valuta
Referentie:
213-23
Nummer van het mandaat: 213/23
Advertentie van profressional
Kantoor: Esprit Transactions
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Angoulême, in Charente (regio Poitou-Charentes).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (3.148.144.100) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Esprit Transactions
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
1
Kies dit nummer:
+33 5 25 55 50 73
*
*Gratis nummer
2
Voer de volgende woningcode in:
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Bericht verzonden
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.