Thônes, massif des Aravis. Spécial investisseur ou marchands de bien: Immeuble de rapport de 3 logements, plus vaste volume sous toiture pleinement accessible. L'emplacement est central face à un quartier nouveau recomposé. Parcelles de terrain adjacentes permettant des stationnements privés pour les logements. Idéal investissement de rapport ou marchands de biens. L'escalier de copropriété est remarquable, les appartements de grandes hauteurs, nombreuses dépendances, avec des prestations à mettre en valeur. Le potentiel est réel.Environ 240 m2 actuellement habitables et une réserve de 160 m2 utiles à repenser. Sis sur 300 m2 de foncier.Le projet peut être associé avec un bien additionnel lié pour un projet global potentiel de 850 m2 utiles. (Budget global et renseignements en agence)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 salles de bain
GESF (76)
250 m² de surface habitable
N/C
Frais d'agences inclus : 4,35% du prix
300 m² de terrain
DPEF (382)
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Prix 960 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,35% TTC
Prix/m² : 3 840,00 €/m²
autre devise
Référence :
62b9af256bb5e502015616
Numéro de mandat : 154JS
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Emplacement
Cette propriété est située à Thônes, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)382 kWh/m².an
Émissions
76 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
76 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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