Habitée successivement par l'aristocratie et la bourgeoisie, cette demeure de prestige a séduit au fil des siècles ses différents propriétaires avec ce qu'elle offre généreusement : de très beaux volumes, une luminosité omniprésente dans de très grandes pièces. Les amateurs de l'architecture luxueuse du XIXème siècle retrouveront ici les codes qui en font la signature : - une hauteur sous plafond de 3,57 au rez de chaussée, qui 'ne fond pas' avec les étages : la bâtisse est bourgeoise de la tête aux pieds ! - des sols parfaitement entretenus, qu'ils soient en parquet ou les fameux carreaux de ciment (invention ardéchoise du même siècle que la bâtisse), - escaliers en bois, - de belles cheminées, - les radiateurs en fonte si recherchés désormais, - les espagnolettes, - ...
Vous profiterez avec délectation de l'ombre des platanes dans le jardinet.
Le quartier, parfaitement calme, offre, à proximité immédiate, tous les loisirs communaux. Tennis, pétanque, piscine et parc sont à deux rues seulement... Ainsi que les commerces. Les maisons environnantes sont toutes plus basses, laissant aux fenêtres une vue dégagée, sans vis-à-vis gênant.
Un garage de près de 50m2, non attenant mais juste de l'autre côté de la ruelle, complète le bien et représente à lui seul un potentiel intéressant (tout comme les greniers, cave et autres annexes !).
Honoraires charges acquéreurs 4,94%. Prix hors honoraires 810.000 euros
CLASSE Energie : C) / Classe Climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3195 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.22 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
17 pièces
1 salle d'eau
GESD (28)
Orientation Sud
590 m² de surface habitable
8 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 5,22% du prix
333 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (94)
Cheminée
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Prix 726 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,22% TTC
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Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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