Erbaut auf dem Land, 35 Kilometer von Angers entfernt, offenbart dieses wunderschöne authentische Anwesen ein prächtiges Schloss mit ca. 403 m² Wohnfläche in seinem großzügig bewaldeten Park von 6.353 m². Der berühmte Schriftsteller Hervé Bazin, emblematischer Präsident der Académie Goncourt, Autor der berühmten Romane "Vipère au Poing" oder "La Mort du Petit Cheval" (Der Tod des kleinen Pferdes), lebte dort.
Dieses bemerkenswerte Gebäude, das aus einem zentralen Körper besteht, der von zwei Türmchen flankiert wird, von denen einer eine Kapelle enthält, und seinen beiden Pavillons an den Enden, wurde von dem Architekten Bibard verschönert, der als Autor vieler Burgen im Anjou bekannt ist. Das Gebäude wurde zwischen 2018 und 2020 nach den Regeln der Kunst komplett renoviert, mit zeitlosen Materialien, die Modernität und Authentizität verbinden und gleichzeitig die ursprüngliche Atmosphäre des Ortes offenbaren. Diese Residenz ist komplett möbliert und dekoriert zum Ruhm ihres berühmten historischen Schriftstellers, ein wahrhaft inspirierendes Museum.
Das Erdgeschoss wird durch einen großen zeitgenössischen Eingangsbereich auf einem gewachsten Betonboden freigelegt, der einerseits einen Besprechungsraum im gleichen Geist und andererseits ein großes historisches Wohnzimmer auf einem massiven Parkettboden mit monumentalem Kamin und französischer Decke verteilt. In einer Reihe lädt das imposante Esszimmer mit seinem Kamin mit gedrehten Holzsäulen und seinem schönen Aubusson-Wandteppich zu einer ähnlichen Einrichtung ein, gefolgt von einer großen traditionellen Küche auf Steinplatten. Ein Duschbad und moderne Sanitäranlagen vervollständigen die Wohnräume auf dieser Ebene mit einem abschließenden Flur, der zu einer Holztreppe führt. Im ersten Stock wird der historische Stil durch zwei große Schlafzimmer und ein Vorzimmer bestätigt. Ein langer Dachkorridor, der zu den beiden Türmchen führt, führt zu fünf kleinen Schlafzimmern, einem Büro und einer Waschküche. Ein großer Flur, der in einen altmodischen Arbeitsraum investiert ist, führt zu einem modernen Videoraum von ca. 27 m². Im zweiten und letzten Stock bietet eine sehr moderne und gemütliche unabhängige Wohnung ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Toilette und eine Küchenzeile, die zum hübschen Wohnzimmer hin offen ist.
Dieses schöne Anwesen wird durch einen alten Stall von ca. 80 m² Grundfläche auf zwei Ebenen vervollständigt, der leicht in eine unabhängige Unterkunft oder einen öffentlichen Empfang umgewandelt werden kann (neues Dach, fertige Netzwerke warten). Das Schloss ist seit 2022 vom Kulturministerium als "Haus der Erlauchten" ausgezeichnet und bietet die Möglichkeit für ein schönes kulturtouristisches Projekt, das sofort genutzt werden kann, nur 6 km von allen Geschäften und Annehmlichkeiten und 30 Minuten von Angers entfernt.
Energieklasse D / Klimaklasse B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 5.860 und 7.980. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Georisks-Website für die betroffenen Gebiete verfügbar:
Kontakt (ei): Emmanuelle Lego Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC Angers N°485 286 868 Die Gebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
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