N.V.T.
Cesseras
France Languedoc-Roussillon Cesseras 34210Woonoppervlakte
146 146 MTKTerrein
2.336Kamers
6Slaapkamers
3
Automatisch vertaald via
Moderne villa (146 m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers, zwembad, garage, bosrijke tuin (2336 m²) in Cesseras (34210 - Hérault)
De nieuwe (2020) energiezuinige villa staat in een rustige en natuurlijke buitenwijk en is gebouwd volgens laatste normen met voorzieningen als led verlichting, volledig biologische toiletten, warmwaterboiler door warmtepomp, Rt2012 isolatie, geen airconditioning maar koeling door schaduw van de glasoppervlakken en circulatie van de binnenlucht en zuinige A ++ vaatwasser.
Boven:
Een grote open woon-eetkeuken (100 m²) met een goed uitgeruste keuken, zithoek en eethoek. Zeer veel lichtinval en open aan 3 kanten. De woonkamer heeft een hoog plafond (4.5m) met houten balken en een terras.
De keuken heeft een centraal eiland met veel bergruimte en is van alle gemakken voorzien zoals koelkast/vriezer, inductiekookplaat, afwasmachine, magnetron, heteluchtoven.
Op hetzelfde niveau is de hoofdslaapkamer van (20 m²) met badkamer met douche, wastafel en handdoekdroger en apart toilet, direct uitkomend op het terras en het zwembad.
Het hele niveau is omgeven door een 3 meter breed terras, waarvan een groot deel in de schaduw ligt. In totaal beschikt het eigendom over 200 m² terrassen op 5 verschillende plaatsen.
Alle sanitaire voorzieningen zijn uitgerust met topmateriaal zoals Grohe kranen en Jacob Delafon sanitair.
Het zwembad (8.5 x 4.5 x 1.5 m) is toegankelijk vanaf het terras via twee trappen.
Beneden:
Een paar treden lager, 2 slaapkamers (12, 14 m²) met externe toegang tot het terras, een gemeenschappelijke badkamer met douche, wastafel en handdoekdroger en een onafhankelijk toilet.
De garage / kelder (60 m²) is toegankelijk via elektrische garagedeur met afstandsbediening, inclusief parkeerplaats, wasruimte en thermodynamische boiler van 250 liter.
Diversen:
Elektrische verwarming.
Mogelijkheid om een zomerkeuken te bouwen volgens de bouwvergunning.
Omgeving:
Cesseras een charmant dorpje typisch voor de streek met een rijk Kathaars verleden en diverse geklasseerde historische monumenten. Gelegen aan de rand van het regionale natuurpark van de Haut-Languedoc en in het hart van de Minervois.
De regio zal u verleiden door zijn schoonheid en de vele activiteiten die worden aangeboden: bezoek het natuurlijke erfgoed van het nationale park, het historische erfgoed: Katharen kastelen, Canal du Midi, Narbonne, Carcassonne en het gastronomische en wijn erfgoed met proeverijen van Minervois wijnen, Appellation Contrôlée. Er zijn talrijke restaurants in Olonzac, Fauzan, Oupia, Bize maar ook sportieve activiteiten zoals fietsen / mountainbiken, strand en zee, tennis, bootverhuur op het Canal du Midi
Op ongeveer 8 km afstand ligt het stadje Olonzac, met zijn restaurantjes, kleine en grotere supermarkten, winkels en op elke dinsdagmorgen de streekmarkt. Er zijn vele fiets- en wandelpaden in de omgeving. Meerdere paden lopen door het Regionaal Parc Haut Lanquedoc. Al na enkele minuten lopen vanaf het huis staat men aan de rand van de indrukwekkende Gorges van de Cesse met een adembenemende uitzichten over de Montagne Noire.
De zandstranden van de Middellandse Zee zijn met de auto in minder dan een uur te bereiken. Vooral aan te bevelen is het strand van Gruissan net ten zuiden van Narbonne. De grotere steden als Narbonne, Béziers en Carcassonne (met de eeuwenoude Cité) zijn binnen drie kwartier te bereiken.
Verhuur:
De woning is uitstekend te verhuren. Meubels en inventaris zijn niet bij de prijs inbegrepen maar kunnen eventueel overgenomen worden.
Kosten:
Taxes Foncières : vanaf 2023
Elektriciteit : circa 120 € per maand
Water : circa 350 € per jaar
Verzekering: 324 € per jaar
146 m² van de woonoppervlakte
3 slaapkamers
in goede bouwstaat
Zwembad
4 parkeerruimtes
Kasten
Uitgeruste open keuken
2336 m² terrein
2 badkamers
DPED (210)
Terras
1 parkeerruimte (in garage)
Zonder inkijk
6 kamers
Elektrische verwarming
GESB (10)
1 balkon
Kelder
Ligging Zuiden
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 2.705,48
andere valuta
Referentie: 98949
Advertentie van particulier
Dit onroerend goed ligt in Cesseras, in Hérault (regio Languedoc-Roussillon).
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Green-Acres uw internetadres (18.118.142.166) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar 98949
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Kies dit nummer:
Voer de volgende woningcode in:
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.