Nur 10 Minuten von Condom entfernt, ist dieses erhabene Steinhaus über eine Privatstraße erreichbar, um eine Traumlage auf dem Land ohne enge Nachbarn zu entdecken, inmitten seines 3 Hektar großen Parks, mit außergewöhnlichem Blick auf die umliegenden Täler und die Pyrenäen. Um Sie weiterhin zum Träumen zu bringen, wird Sie ein wunderschöner 16 x 6 m großer Swimmingpool im Sommer erfrischen, während Sie die Sommerküche genießen, die durch einen großen Steinbogen geöffnet ist, und die Privatsphäre ihrer Lage. Auf der einen Seite des Innenhofs, der von schönen Maulbeerplatanen beschattet wird, können Sie Ihre Gäste im Gästehaus mit 2 Schlafzimmern mit eigenem Bad, Wohnzimmer und Küche, in einem separaten Schlafzimmer mit Bad und in einer Hausmeisterwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad empfangen. Außerdem wurden die 2 Taubenschläge identisch zu einem Schlafzimmer mit Kamin und Holzofen, Bad und Terrasse umgebaut. Auf der anderen Seite des Innenhofs: das imposante Haupthaus von 365 m². Ein prächtiger Eingang mit bearbeitetem Steinboden und einem großen Kamin empfängt Sie und führt Sie in ein erstes großes Wohnzimmer. Es verfügt über alte Eichenparkettböden, einen schönen Kamin und große Flügeltüren, von denen eine in die schöne Küche führt, in der Sie Ihre Grills im Kamin zubereiten können! Es öffnet sich zum schattigen Garten und zum Esszimmer mit Terrakottaböden. Das gemütliche Wohnzimmer ist um den angenehmen Kamin herum gebaut, der den ganzen Winter über beleuchtet ist, und öffnet sich auch zum Garten. Ein drittes Wohnzimmer mit Musik und Bibliothek ist etwas moderner und könnte in ein atemberaubendes Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad umgewandelt werden. Im Erdgeschoss befinden sich auch eine große Waschküche und eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich 2 große Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein 3. Schlafzimmer oder Büro. Das Haus ist mit all seinen historischen Merkmalen prächtig verschönert: Holzarbeiten, Zierleisten, Parkettböden, Kamine, bearbeitete Steine, Terrakottafliesen, Steintreppen Die hochwertige Renovierung hat diese Eigenschaften bewahrt und verbessert. Der Park profitiert von verschiedenen Gärten: der Innenhof und der Garten vor dem Haus im Sommer, provenzalisch an der Seite des Schwimmbades, ein Obstgarten, Wiesen und Wälder. Das Anwesen verfügt außerdem über eine große Garage und Keller, ein altes, unrenoviertes Bauernhaus, das von der Vegetation versteckt ist, zwei Brunnen und eine Wasserreserve sowie eine Zentralheizung. Diese Immobilie ist eine echte Schönheit, wie man sie selten zum Verkauf sieht. Geschichtsliebhaber werden es lieben: Es handelt sich um ein ehemaliges Kloster, das auf einem gallo-römischen Gelände erbaut wurde. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 5190,00 und 7070,00 . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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D
Verbrauch
(Primärenergie)184 kWh/m².Jahr
Emissionen
49 kg CO₂/m².Jahr
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G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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B
C
D
Emissionen
49 kg CO₂/m².Jahr
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G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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