Gilles Raccah De Keller Williams Regard Vous Propose Cette Villa De 357 M2 Sur Une Parcelle De 11604 M2 Avec Piscine Et Pool HOUSE
Navacelles à 15 mns d'Alès - Spacieuse propriété familiale d'environ 357 m² construite en 2006, nichée sur une parcelle de 11604 m² dont une partie est encore constructible.
Elle se compose d'un hall d'entrée, doté de placards intégrés, qui ouvre sur un double séjour lumineux de 103 m² avec plafond cathédrale, cheminée à insert et baies vitrées donnant sur la terrasse couvertes. La cuisine indépendante est équipée et possède une ouverture sur la terrasse. Plusieurs ailes distribuent la partie nuit comprenant 4 grandes chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne ainsi que deux salles d'eau, un bureau et de grands paliers.
A l'étage se trouve une Mezzanine comprenant la suite parentale, un salon et un bureau avec vue plongeante sur le salon.
Côté extérieur, sa Piscine et son solarium de 200 m², 250 m2 de Terrasse semi couverte avec vue imprenable et apaisante. Un sous-sol permet le stationnement de plusieurs véhicules et un Carport pouvant accueillir deux véhicules. Bénéficiez des services Keller Williams avec notre Protection Garantie Revente (Pgr) offerte durant 9 ans et couvrant jusqu'à 50 000 de perte financière éventuelle à la revente.
Proche de toutes commodités (écoles, commerces et transports) à 30 mns d'Uzès, 15 mns d'Alès, 40 mns de Vallon-Pont-d'Arc et de Nîmes. Et 5mn des Thermes des Fumades.
Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception. Vidéo de cette Villa sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
2 salles d'eau
GESA (3)
Terrasse
Climatisation
357 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 4,21% du prix
4 places de parking
Cuisine séparée équipée
1,17 hectares de terrain
1 salle de bain
DPEB (110)
Piscine
1 parking (box)
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Prix 990 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,21% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)110 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
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G
Émissions de CO₂ très importantes
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