Entre Marciac et Madiran, Belle Propriete Gasconne de caractère et de charme du XVIIIe siècle, entourée d'un parc clôturé de plus de 4000 m², dans un remarquable hameau avec son église fortifiée du XIIe siècle.
La demeure gasconne présente 470 m² habitables et se compose d'un bâti principal et d'un chai aménagé. L'habitation principale distribue sur 2 niveaux une vaste entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine de 25m² et à l'étage 3 chambres et une grande salle de bain. Un 3ème niveau est constitué de combles aménagés présentant un vaste palier, 3 chambres et une salle d'eau. Le chai offre 2 grandes chambres, cuisine et salle d'eau. Il pourrait être aménagé en chambres d'hôtes, gîte ou accueillir des parents.
Poutraison, beaux volumes, encadrements en pierre de taille, tomettes, grand escalier 2/4 tournant ces éléments anciens préservés n'excluent pas le confort : pompe à chaleur air/eau (2021), toiture renovée et isolée, double vitrage et survitrage, connexion fibre.
A l'extérieur, une terrasse de 45 m² orientée sud donne sur un magnifique parc fleuri et arboré, clos par un muret d'enceinte en galets. Côté nord, un carport en bois accueille 3 véhicules.
L'environnement de la campagne, du hameau et de la très belle église fortifiée est remarquable, sans aucune nuisance. C'est un lieu préservé et rare, à découvrir pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité.
Proche de Plaisance du Gers, commerces, restaurants, centre de santé, marché, école et collège. Aéroport (Pau) à 1h00, gare Tgv (Tarbes) à 40 mn, montagne à 1h30 et l'océan à 2h00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller Safti : Laurent Diss - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 508 314 739
Caractéristiques principales
468 m² de surface habitable
8 chambres
DPEC (118)
3 places de parking
4305 m² de terrain
4 salles de bain
GESA (3)
10 pièces
N/C
Terrasse
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Prix 498 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 064,10 €/m²
autre devise
Référence :
1059979
Numéro de mandat : 0
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Emplacement
Cette propriété est proche de Plaisance, en Gers (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)118 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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