Au cur du Gers, ce Château du XVIIème qui domine la campagne et profite dune vue somptueuse sur les Pyrénées, a été rénové et ne nécessite pas dimportants travaux. Ce bien dexception, authentique et techniquement modernisé, est particulièrement adapté à un projet orienté vers le tourisme, la gastronomie, lorganisation d'événements festifs familiaux et les séminaires professionnels.
Cette demeure dune surface exploitable de 1800 m² est blottie au milieu dun très beau parc de 8 ha composé de prairies et de bois plantés de nombreux arbres centenaires, et est dotée dune piscine de 100 m² et dune aire de jeux pour enfants. Sa façade imposante surplombe la très belle cour du château.
Le corps principal du château réunit en rez-de-chaussée les équipements professionnels : un vaste espace accueil, un réfectoire, une cuisine professionnelle moderne et très bien équipée, 4 chambres froides et un laboratoire de pâtisserie récente, de nombreux espaces de stockage, des vestiaires, des buanderies, une lingerie et des locaux techniques.
Les 2 étages supérieurs distribuent 18 chambres dune capacité maximum de 76 couchages dans la configuration actuelle, de nombreux sanitaires tous fonctionnels, 2 salles danimation, une très belle salle de réunion et des bureaux.
Laile droite accueille les espaces de réception. Vous y découvrirez une très belle salle cathédrale de 170 m² attenante à une seconde cuisine équipée pour un service de traiteur. Cette salle souvre sur une cour ovale, restaurée remarquablement et à larchitecture exceptionnelle. Cette cour entièrement ceinte sied parfaitement à lintimité d'événements dexception.
Laile gauche du château a été aménagée en gite individuel composé de 4 chambres, une cuisine, salle de bain et une belle pièce de vie. On y trouve également un très vaste garage.
Le château a conservé ses beaux parquets, les tomettes, les poutres et la charpente, lescalier monumental, les pierres apparentes et les grands volumes : les propriétaires ont su garantir lauthenticité du lieu tout en réalisant une restauration de qualité.
A voir absolument.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
1800 m² de surface habitable
N/C
Frais d'agences inclus : 4,0% du prix
8,72 hectares de terrain
DPEC (176)
Orientation Sud
22 chambres
GESB (7)
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Prix 2 080 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,0% TTC
Prix sans honoraires : 2 000 000 €
Prix/m² : 1 155,56 €/m²
autre devise
Référence :
325
Numéro de mandat : 325
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Emplacement
Cette propriété est proche de Marciac, en Gers (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)176 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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